Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
269 000 €
206 ventes · moitié entre 219 000 € et 340 000 €
Limbourg · Flandre · 3740
Prix des maisons à Bilzen-Hoeselt 2025
Commune fusionnée au 1er janvier 2025 (Bilzen, Hoeselt). Les prix Statbel sont recalculés sur le nouveau territoire pour toutes les années.
Maison médiane
307 500 €
333 ventes en 2025 · +13,9 % sur un an
235 000 €307 500 €385 000 €
Maison 4 façades médiane
366 000 €
127 ventes en 2025 · +7,6 % sur un an
278 000 €366 000 €465 000 €
En 2025, la moitié des 333 maisons vendues à Bilzen-Hoeselt ont trouvé acquéreur entre 235 000 € et 385 000 €, pour un prix médian de 307 500 €. C'est dans la moyenne de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 58 %. Pour les maisons 4 façades, 127 ventes et une médiane de 366 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
235 000 €à385 000 €
Prix médian : 307 500 €
235 000 €307 500 €385 000 €
Commune entière : 333 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Bilzen-Hoeselt depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 195 000 € en 2015, 307 500 € en 2025 (+58 %). Maisons 4 façades : 234 750 € en 2015, 366 000 € en 2025 (+56 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 307 500 € | 333 | 366 000 € | 127 |
| 2024 | 270 000 € | 255 | 340 000 € | 102 |
| 2023 | 257 000 € | 247 | 305 000 € | 87 |
| 2022 | 265 000 € | 360 | 321 500 € | 150 |
| 2021 | 230 000 € | 310 | 285 000 € | 102 |
| 2020 | 220 000 € | 231 | 281 000 € | 77 |
| 2019 | 240 000 € | 386 | 275 000 € | 144 |
| 2018 | 205 000 € | 261 | 259 000 € | 96 |
| 2017 | 208 500 € | 268 | 247 500 € | 98 |
| 2016 | 190 000 € | 274 | 227 500 € | 93 |
| 2015 | 195 000 € | 250 | 234 750 € | 100 |
| 2014 | 180 000 € | 262 | 212 500 € | 89 |
| 2013 | 180 000 € | 217 | 212 000 € | 83 |
| 2012 | 190 000 € | 235 | 220 000 € | 85 |
| 2011 | 180 000 € | 206 | 230 000 € | 68 |
| 2010 | 180 000 € | 196 | 210 000 € | 75 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
366 000 €
127 ventes · moitié entre 278 000 € et 465 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 36 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Bilzen-Hoeselt ?
Maisons vendues par an
274'16
268'17
261'18
386'19
231'20
310'21
360'22
247'23
255'24
333'25
333 ventes en 2025, contre 274 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (386 ventes). Premier semestre 2026 : 174 ventes, médiane 330 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+36 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Bilzen-Hoeselt. En 2010, l'écart était de +25 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
13 954 maisons à Bilzen-Hoeselt : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Bilzen-Hoeselt est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 16 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 80 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 83 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 92 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Bilzen-Hoeselt
En dix ans (2016 à 2025), 1 191 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Bilzen-Hoeselt, soit 85,4 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 150 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
61'16
93'17
111'18
186'19
113'20
136'21
163'22
105'23
109'24
114'25
Rénovations autorisées par an
80'16
94'17
89'18
105'19
111'20
112'21
170'22
103'23
107'24
150'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Bilzen-Hoeselt
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Bilzen-Hoeselt : Hoeselt-Centrum, 199 000 € de médiane en 2021 (22 ventes), pour 307 500 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Bilzen-Hoeselt
Comparer
Bilzen-Hoeselt face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Bilzen-Hoeselt | 307 500 € | 366 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Bilzen-Hoeselt est au 20e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 307 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 150 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 840 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 316 500 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 900 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 307 500 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Bilzen-Hoeselt.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Bilzen-Hoeselt.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Bilzen-Hoeselt.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Bilzen-Hoeselt.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (235 000 € / 307 500 € / 385 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Bilzen-Hoeselt. La plus abordable est Bassenge, à 257 000 €, soit 50 500 € de moins pour 13,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Bassenge | 257 000 € | -16 % | 13,0 km |
| Tongres-Looz | 276 500 € | -10 % | 10,8 km |
| Zutendaal | 290 000 € | -6 % | 8,8 km |
| Wellen | 297 000 € | -3 % | 13,0 km |
| Riemst | 299 000 € | -3 % | 9,0 km |
| Genk | 310 000 € | +1 % | 12,1 km |
| Diepenbeek | 351 400 € | +14 % | 8,1 km |
| Lanaken | 359 000 € | +17 % | 10,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Bilzen-Hoeselt
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Bilzen-Hoeselt (307 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Bilzen-Hoeselt : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Bilzen-Hoeselt ?
Le prix médian d'une maison vendue à Bilzen-Hoeselt en 2025 est de 307 500 € (333 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 235 000 € et un quart au-dessus de 385 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Bilzen-Hoeselt ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Bilzen-Hoeselt est de 366 000 € en 2025, sur 127 ventes. La moitié se sont vendues entre 278 000 € et 465 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 269 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bilzen-Hoeselt ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 270 000 € en 2024 à 307 500 € en 2025, soit +13,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 330 000 € (174 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Bilzen-Hoeselt ?
Le cadastre recense 13 954 maisons à Bilzen-Hoeselt au 1er janvier 2025 : 10 % de mitoyennes, 44 % de 3 façades et 46 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Bilzen-Hoeselt ?
Pour la maison médiane (307 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 150 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 36 900 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 840 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Bilzen-Hoeselt ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Bilzen-Hoeselt. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Bilzen-Hoeselt ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.