Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
299 000 €
203 ventes · moitié entre 240 000 € et 350 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9470
Prix des maisons à Denderleeuw 2025
Maison médiane
300 000 €
227 ventes en 2025 · +0,3 % sur un an
249 500 €300 000 €370 000 €
Maison 4 façades médiane
370 000 €
24 ventes en 2025 · +2,6 % sur un an
305 000 €370 000 €500 000 €
En 2025, la moitié des 227 maisons vendues à Denderleeuw ont trouvé acquéreur entre 249 500 € et 370 000 €, pour un prix médian de 300 000 €. C'est 10 % en dessous de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 50 %. Pour les maisons 4 façades, 24 ventes et une médiane de 370 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
249 500 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
249 500 €300 000 €370 000 €
Commune entière : 227 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Denderleeuw depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 200 000 € en 2015, 300 000 € en 2025 (+50 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 300 000 € | 227 | 370 000 € | 24 |
| 2024 | 299 000 € | 204 | 360 500 € | 18 |
| 2023 | 302 000 € | 181 | 372 500 € | 22 |
| 2022 | 295 000 € | 214 | 389 000 € | 22 |
| 2021 | 264 000 € | 194 | 360 000 € | 20 |
| 2020 | 240 750 € | 172 | n.d. | |
| 2019 | 235 000 € | 240 | 275 000 € | 17 |
| 2018 | 227 500 € | 196 | 335 000 € | 23 |
| 2017 | 202 500 € | 199 | n.d. | |
| 2016 | 220 000 € | 175 | 280 000 € | 30 |
| 2015 | 200 000 € | 83 | n.d. | |
| 2014 | 215 000 € | 207 | n.d. | |
| 2013 | 190 000 € | 162 | n.d. | |
| 2012 | 187 000 € | 173 | n.d. | |
| 2011 | 185 000 € | 194 | 282 000 € | 16 |
| 2010 | 177 000 € | 179 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
370 000 €
24 ventes · moitié entre 305 000 € et 500 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 24 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Denderleeuw ?
Maisons vendues par an
175'16
199'17
196'18
240'19
172'20
194'21
214'22
181'23
204'24
227'25
227 ventes en 2025, contre 175 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (240 ventes). Premier semestre 2026 : 107 ventes, médiane 320 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+24 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Denderleeuw. En 2011, l'écart était de +54 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 773 maisons à Denderleeuw : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Denderleeuw est la maison mitoyenne, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 26 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 20 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 75 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 70 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Denderleeuw
En dix ans (2016 à 2025), 290 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Denderleeuw, soit 42,8 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 39 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
19'16
18'17
33'18
21'19
24'20
37'21
46'22
27'23
22'24
43'25
Rénovations autorisées par an
31'16
21'17
32'18
27'19
41'20
47'21
52'22
31'23
68'24
39'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 7 quartiers avec assez de ventes
- Kouter (Ringlaan)365 000 €18 ventes, 2022
- Iddergem-Kern310 000 €23 ventes, 2022
- Welle-Centrum - Uitbreiding-O.299 000 €17 ventes, 2023
- Leeuwbrug - Kern297 500 €22 ventes, 2023
- Denderleeuw - Dorp - Station - Iddergem280 000 €27 ventes, 2023
- Welle-Centrum267 000 €17 ventes, 2022
- Denderleeuw - Dorp - Centrum242 000 €24 ventes, 2022
Les 7 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Denderleeuw
Comparer
Denderleeuw face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Denderleeuw | 300 000 € | 370 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Denderleeuw est au 44e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 300 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 000 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 810 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 308 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Denderleeuw.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Denderleeuw.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Denderleeuw.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Denderleeuw.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (249 500 € / 300 000 € / 370 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Denderleeuw est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Alost | 305 000 € | +2 % | 6,1 km |
| Haaltert | 309 000 € | +3 % | 4,6 km |
| Ninove | 315 000 € | +5 % | 7,2 km |
| Erpe-Mere | 317 000 € | +6 % | 8,5 km |
| Liedekerke | 320 000 € | +7 % | 3,0 km |
| Roosdaal | 359 500 € | +20 % | 5,8 km |
| Affligem | 380 000 € | +27 % | 3,9 km |
| Ternat | 395 000 € | +32 % | 7,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Denderleeuw
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Denderleeuw (300 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Denderleeuw : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Denderleeuw ?
Le prix médian d'une maison vendue à Denderleeuw en 2025 est de 300 000 € (227 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 249 500 € et un quart au-dessus de 370 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Denderleeuw ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Denderleeuw est de 370 000 € en 2025, sur 24 ventes. La moitié se sont vendues entre 305 000 € et 500 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 299 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Denderleeuw ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 299 000 € en 2024 à 300 000 € en 2025, soit +0,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 320 000 € (107 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Denderleeuw ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Kouter (Ringlaan) affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (365 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum (242 000 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Denderleeuw ?
Le cadastre recense 6 773 maisons à Denderleeuw au 1er janvier 2025 : 44 % de mitoyennes, 42 % de 3 façades et 14 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Denderleeuw ?
Pour la maison médiane (300 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 000 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 36 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 810 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Denderleeuw ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Denderleeuw. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Denderleeuw ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.