Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
284 000 €
153 ventes · moitié entre 230 000 € et 361 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9450
Prix des maisons à Haaltert 2025
Maison médiane
309 000 €
186 ventes en 2025 · -3,4 % sur un an
247 000 €309 000 €399 000 €
Maison 4 façades médiane
415 000 €
33 ventes en 2025 · +12,9 % sur un an
335 000 €415 000 €574 000 €
En 2025, la moitié des 186 maisons vendues à Haaltert ont trouvé acquéreur entre 247 000 € et 399 000 €, pour un prix médian de 309 000 €. C'est 8 % en dessous de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 48 %. Pour les maisons 4 façades, 33 ventes et une médiane de 415 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
247 000 €à399 000 €
Prix médian : 309 000 €
247 000 €309 000 €399 000 €
Commune entière : 186 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Haaltert depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 208 500 € en 2015, 309 000 € en 2025 (+48 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 309 000 € | 186 | 415 000 € | 33 |
| 2024 | 320 000 € | 160 | 367 500 € | 28 |
| 2023 | 296 000 € | 185 | 445 000 € | 29 |
| 2022 | 272 000 € | 216 | 365 000 € | 44 |
| 2021 | 275 000 € | 166 | 390 000 € | 27 |
| 2020 | 237 500 € | 156 | 275 500 € | 23 |
| 2019 | 249 500 € | 214 | 353 000 € | 36 |
| 2018 | 230 000 € | 201 | 335 000 € | 38 |
| 2017 | 217 000 € | 152 | 260 000 € | 25 |
| 2016 | 215 000 € | 171 | 301 250 € | 26 |
| 2015 | 208 500 € | 77 | n.d. | |
| 2014 | 215 000 € | 177 | 302 500 € | 28 |
| 2013 | 215 000 € | 134 | 280 000 € | 22 |
| 2012 | 199 000 € | 150 | 266 250 € | 18 |
| 2011 | 189 000 € | 145 | 270 000 € | 23 |
| 2010 | 188 000 € | 141 | 320 000 € | 19 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
415 000 €
33 ventes · moitié entre 335 000 € et 574 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 46 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Haaltert ?
Maisons vendues par an
171'16
152'17
201'18
214'19
156'20
166'21
216'22
185'23
160'24
186'25
186 ventes en 2025, contre 171 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (216 ventes). Premier semestre 2026 : 103 ventes, médiane 325 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+46 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Haaltert. En 2010, l'écart était de +82 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
7 309 maisons à Haaltert : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Haaltert est la maison 3 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 25 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 24 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 80 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 70 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 87 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Haaltert
En dix ans (2016 à 2025), 497 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Haaltert, soit 68,0 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 45 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
38'16
39'17
40'18
50'19
60'20
58'21
57'22
44'23
60'24
51'25
Rénovations autorisées par an
54'16
29'17
42'18
44'19
45'20
56'21
53'22
48'23
51'24
45'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Haaltert-Dorp267 500 €22 ventes, 2022
- Denderhouten-Centrum260 000 €19 ventes, 2022
- Ede250 000 €27 ventes, 2022
Comparer
Haaltert face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Haaltert | 309 000 € | 415 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Haaltert est au 39e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 309 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 180 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 840 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 318 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 080 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Haaltert.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Haaltert.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Haaltert.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Haaltert.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (247 000 € / 309 000 € / 399 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Haaltert est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Denderleeuw | 300 000 € | -3 % | 4,6 km |
| Alost | 305 000 € | -1 % | 7,0 km |
| Herzele | 306 000 € | -1 % | 7,8 km |
| Ninove | 315 000 € | +2 % | 6,6 km |
| Erpe-Mere | 317 000 € | +3 % | 4,8 km |
| Liedekerke | 320 000 € | +4 % | 7,1 km |
| Roosdaal | 359 500 € | +16 % | 8,9 km |
| Affligem | 380 000 € | +23 % | 8,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Haaltert
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Haaltert (309 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Haaltert : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Haaltert ?
Le prix médian d'une maison vendue à Haaltert en 2025 est de 309 000 € (186 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 247 000 € et un quart au-dessus de 399 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Haaltert ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Haaltert est de 415 000 € en 2025, sur 33 ventes. La moitié se sont vendues entre 335 000 € et 574 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 284 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Haaltert ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 320 000 € en 2024 à 309 000 € en 2025, soit -3,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 325 000 € (103 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Haaltert ?
Le cadastre recense 7 309 maisons à Haaltert au 1er janvier 2025 : 28 % de mitoyennes, 46 % de 3 façades et 26 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Haaltert ?
Pour la maison médiane (309 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 180 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 37 080 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 840 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Haaltert ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Haaltert. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Haaltert ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.