Prix des maisons par quartier · 9300 Alost
Prix des maisons dans le quartier Sint-Apoloniastraat à Alost
Dans le quartier Sint-Apoloniastraat, à Alost, la moitié des maisons se vendent entre 278 000 € et 465 000 € en 2025, pour un prix médian de 320 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 288 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Alost. C'est le 10e quartier le plus cher sur 25 à Alost, 5 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 9 rues et 430 adresses, pour 981 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
278 000 €à465 000 €
Prix médian : 320 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Apoloniastraat (code 41002A833), la moitié entre 251 000 € et 419 688 €, pour une médiane de 288 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Alost est passée de 275 000 € en 2023 à 305 000 € en 2025 (+10,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Apoloniastraat de 2018 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2018 et 2023, soit 54 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2018 à 2023, la médiane est passée de 223 000 € à 288 500 € (+29 %), quand celle d'Alost évoluait de +27 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 251 000 € | 288 500 € | 419 688 € |
| 2022 | 20 | 232 500 € | 283 750 € | 398 750 € |
| 2018 | 16 | 189 500 € | 223 000 € | 295 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Alost : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Apoloniastraat face à Alost et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Apoloniastraat est au 10e rang des 25 quartiers d'Alost où Statbel publie un prix (de 155 000 € à 335 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Apoloniastraat | 288 500 € | 18 | |
| Alost | 275 000 € | 879 | +5 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | -9 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -12 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -1 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Vijfhuizen (Erpe-Mere), à 1,0 km (300 000 €). Le moins cher le plus proche est Sint-Anna, à 1,2 km (239 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Vijfhuizen Erpe-Mere | 1,0 km | 300 000 € (2022, 19 ventes) | +4 % |
| Sint-Anna | 1,2 km | 239 000 € (2023, 36 ventes) | -17 % |
| Kapucienen | 1,4 km | 300 000 € (2023, 25 ventes) | +4 % |
| Puiteput | 1,7 km | 255 000 € (2022, 23 ventes) | -12 % |
| Duivekeet | 1,8 km | 290 000 € (2023, 25 ventes) | +1 % |
| Kerrebroek | 1,8 km | 188 500 € (2022, 18 ventes) | -35 % |
| Keizershallen | 1,9 km | 229 000 € (2022, 23 ventes) | -21 % |
| Watertoren | 2,4 km | 226 000 € (2023, 39 ventes) | -22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Apoloniastraat (288 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Apoloniastraat
Le bâti du quartier est mixte : sur 319 bâtiments à numéro unique, 44 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 28 % sont isolés. À Alost, Statbel relève en 2025 une médiane de 295 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 449 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 981 habitants en 2025 sur 38 hectares, la densité est de 2 600 habitants au km².
- Adresses
- 430
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 44 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 28 %
- Emprise au sol médiane
- 100 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,0 m
- Habitants (2025)
- 981
- Superficie
- 38 ha
- Densité (2025)
- 2 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Sint-Apoloniastraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Oude Gentbaan | 174 | 32 % |
| Sinte Apoloniastraat | 68 | 19 % |
| Kreupelveldstraat | 50 | 4 % |
| Erpestraat | 42 | 0 % |
| Sylvain Van Der Guchtlaan | 20 | 100 % |
| Paddenhoek | 19 | 20 % |
| Reinaertdreef | 18 | 6 % |
| Paternosterstraat | 15 | 87 % |
| Square Jacques Geerinckx | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 320 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 400 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 800 €
- Total, hors crédit
- 331 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 400 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 320 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (278 000 € / 320 000 € / 465 000 €). Médiane d'Alost en 2025 : 305 000 €.
Questions
Quartier Sint-Apoloniastraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Apoloniastraat à Alost ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Sint-Apoloniastraat : un quart sous 251 000 €, la moitié sous 288 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 419 688 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Alost (+10,9 %), la fourchette va de 278 000 € à 465 000 €, pour une médiane de 320 000 €.
Le quartier Sint-Apoloniastraat est-il plus cher que le reste d'Alost ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 288 500 €, contre 275 000 € pour l'ensemble d'Alost (+5 %). Parmi les 25 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 10e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sint-Apoloniastraat ?
La médiane est passée de 223 000 € en 2018 à 288 500 € en 2023, soit +29 %, pendant que celle d'Alost évoluait de +27 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Apoloniastraat ?
Le secteur statistique Sint-Apoloniastraat compte 9 rues et 430 adresses. Les plus grandes sont Oude Gentbaan (174 adresses), Sinte Apoloniastraat (68 adresses), Kreupelveldstraat (50 adresses), Erpestraat (42 adresses), Sylvain Van Der Guchtlaan (20 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Apoloniastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 319 bâtiments à numéro unique, 44 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 28 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Apoloniastraat ?
Pour la maison médiane du quartier (320 000 € en 2025), comptez 6 400 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 800 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 331 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode