Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
265 000 €
421 ventes · moitié entre 215 000 € et 325 000 €
Namur · Wallonie · 5100
Prix des maisons à Namur 2025
En néerlandais : Namen
Maison médiane
305 000 €
832 ventes en 2025 · +10,9 % sur un an
240 000 €305 000 €390 000 €
Maison 4 façades médiane
360 000 €
411 ventes en 2025 · +9,1 % sur un an
295 000 €360 000 €450 000 €
En 2025, la moitié des 832 maisons vendues à Namur ont trouvé acquéreur entre 240 000 € et 390 000 €, pour un prix médian de 305 000 €. C'est 20 % au-dessus de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 42 %. Pour les maisons 4 façades, 411 ventes et une médiane de 360 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
240 000 €305 000 €390 000 €
Commune entière : 832 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Namur depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 215 000 € en 2015, 305 000 € en 2025 (+42 %). Maisons 4 façades : 245 000 € en 2015, 360 000 € en 2025 (+47 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 305 000 € | 832 | 360 000 € | 411 |
| 2024 | 275 000 € | 634 | 330 000 € | 283 |
| 2023 | 280 000 € | 658 | 321 000 € | 290 |
| 2022 | 271 000 € | 780 | 302 500 € | 348 |
| 2021 | 260 000 € | 683 | 305 500 € | 318 |
| 2020 | 235 000 € | 636 | 270 000 € | 272 |
| 2019 | 230 750 € | 763 | 270 000 € | 324 |
| 2018 | 225 000 € | 691 | 260 000 € | 292 |
| 2017 | 215 000 € | 660 | 250 000 € | 304 |
| 2016 | 210 000 € | 655 | 240 000 € | 296 |
| 2015 | 215 000 € | 649 | 245 000 € | 316 |
| 2014 | 201 000 € | 638 | 230 000 € | 291 |
| 2013 | 200 000 € | 621 | 230 000 € | 253 |
| 2012 | 208 500 € | 603 | 245 000 € | 264 |
| 2011 | 192 500 € | 661 | 230 000 € | 277 |
| 2010 | 195 000 € | 650 | 225 000 € | 281 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
360 000 €
411 ventes · moitié entre 295 000 € et 450 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 36 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Namur ?
Maisons vendues par an
655'16
660'17
691'18
763'19
636'20
683'21
780'22
658'23
634'24
832'25
832 ventes en 2025, contre 655 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 361 ventes, médiane 300 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+36 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Namur. En 2010, l'écart était de +29 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
31 975 maisons à Namur : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Namur est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 43 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 15 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 65 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 78 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Namur
En dix ans (2016 à 2025), 1 480 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Namur, soit 46,3 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 200 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
135'16
207'17
127'18
164'19
186'20
181'21
119'22
123'23
143'24
95'25
Rénovations autorisées par an
278'16
242'17
292'18
259'19
251'20
292'21
238'22
250'23
187'24
200'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 8 quartiers avec assez de ventes
- Les Comognes (Rue Joseph Wanet)305 000 €28 ventes, 2023
- Boulevard de la Meuse302 500 €20 ventes, 2022
- La Hollande - Tri Josse281 300 €16 ventes, 2022
- La Boverie273 500 €16 ventes, 2023
- Les Comognes (Rue Alfred Denis)266 500 €17 ventes, 2022
- Belgrade-Centre242 500 €16 ventes, 2021
- Saint-Servais-Centre223 000 €17 ventes, 2023
- Saint-Servais - Station222 000 €16 ventes, 2023
Comparer
Namur face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Namur | 305 000 € | 360 000 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Namur est au 9e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 305 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 150 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 830 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 317 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 38 130 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Namur.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Namur.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Namur.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Namur.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (240 000 € / 305 000 € / 390 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Namur. La plus abordable est Jemeppe-sur-Sambre, à 260 000 €, soit 45 000 € de moins pour 13,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Jemeppe-sur-Sambre | 260 000 € | -15 % | 13,2 km |
| Floreffe | 295 000 € | -3 % | 8,2 km |
| Assesse | 325 000 € | +7 % | 13,0 km |
| Eghezée | 330 000 € | +8 % | 13,7 km |
| Profondeville | 335 000 € | +10 % | 9,1 km |
| Fernelmont | 340 000 € | +11 % | 13,7 km |
| Gesves | 345 000 € | +13 % | 14,0 km |
| La Bruyère | 350 000 € | +15 % | 8,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Namur
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Namur (305 000 € en 2025).
Alost 305 000 € · Flandre orientaleOstende 305 000 € · Flandre occidentaleBrakel 305 000 € · Flandre orientaleIngelmunster 305 200 € · Flandre occidentaleGeetbets 304 500 € · Brabant flamandHouthalen-Helchteren 304 000 € · LimbourgHerzele 306 000 € · Flandre orientaleBilzen-Hoeselt 307 500 € · Limbourg
Questions
Prix des maisons à Namur : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Namur ?
Le prix médian d'une maison vendue à Namur en 2025 est de 305 000 € (832 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 240 000 € et un quart au-dessus de 390 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Namur ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Namur est de 360 000 € en 2025, sur 411 ventes. La moitié se sont vendues entre 295 000 € et 450 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 265 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Namur ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 275 000 € en 2024 à 305 000 € en 2025, soit +10,9 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 300 000 € (361 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Namur ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (305 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Saint-Servais - Station (222 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Namur ?
Le cadastre recense 31 975 maisons à Namur au 1er janvier 2025 : 28 % de mitoyennes, 24 % de 3 façades et 49 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Namur ?
Pour la maison médiane (305 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 150 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 38 130 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 830 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Namur ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Namur. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Namur ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.