Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Gooreinde à Westerlo
Gooreinde est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 1,9 km au sud du centre de Westerlo (2260). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerle-Parwijs, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 49 des 75 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à394 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Zoerle-Parwijs, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Gooreinde en chiffres
Un prix par tronçon
Gooreinde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 47 | 282 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 44 à 107 | 37 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Zoerle-Parwijs), regroupe 47 des 84 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Westerlo, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 84 (37 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 86, impairs 1 à 107
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 75
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (49)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (4e rue sur 32)
- Taille
- 31e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 1,9 km au sud
Bâti
Gooreinde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne.
Maisons de Gooreinde : type de bâti et prix de référence
Gooreinde compte 49 bâtiments isolés sur 75 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerle-Parwijs (255 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gooreinde se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gooreinde
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoerle-Parwijs et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Asberg relève du quartier Gooreinde-Zoerleberg-Overwijs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Gooreinde est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kapellegoed (100 %), la moins aérée Schietboomstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Schietboomstraat) à 158 m² (Kruisstraat) dans ces rues ; Gooreinde est à 144 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après Jaak Lemmenslaan (87) et devant Schietboomstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 190 m | Zoerle-Parwijs |
| Zandstraat | 270 m | Zoerle-Parwijs |
| Zavelstraat | 430 m | Zoerle-Parwijs |
| Patersbos | 440 m | Zoerle-Parwijs |
| Jaak Lemmenslaan | 500 m | Zoerle-Parwijs |
| Kapellegoed | 500 m | Zoerle-Parwijs |
| Schietboomstraat | 520 m | Zoerle-Parwijs |
| Merelbos | 520 m | Zoerle-Parwijs |
| Asberg | 540 m | Gooreinde-Zoerleberg-Overwijs · n.d. |
| Sint-Sebastiaanstraat | 580 m | Zoerle-Parwijs |
Acheter Gooreinde à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerle-Parwijs, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gooreinde
La médiane du quartier Zoerle-Parwijs est passée de 242 500 € en 2013 à 282 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Westerlo gagnait 30 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Gooreinde pèse 47 adresses sur les 1 140 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gooreinde
Le prix est-il le même tout au long de Gooreinde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : médiane 282 500 € en 2022 ; n° 44 à 107 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gooreinde à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gooreinde est son quartier, Zoerle-Parwijs : 255 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gooreinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (4 %), 23 jumelés (31 %) et 49 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Dans quel quartier se trouve Gooreinde à Westerlo ?
Gooreinde est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Westerlo : Zoerle-Parwijs (n° 1 à 46, 47 adresses), Gooreinde-Zoerleberg-Overwijs (n° 44 à 107, 37 adresses).
Vous vendez Gooreinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode