Prix des maisons Sint-Barbarastraat à Westerlo

Sint-Barbarastraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerle-Parwijs (255 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Barbarastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zoerle-Parwijs : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 100 % de 4 façades, Sint-Barbarastraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Begijnenland ; Sint-Antoniusstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Schietboomstraat) à 160 m² (Vijfhuizenstraat) dans ces rues ; Sint-Barbarastraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Begijnenland (23) et devant Sint-Antoniusstraat (8).

Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Barbarastraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Barbarastraat à Tessenderlo-Ham, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Sint-Barbarastraat à Tielt-Winge, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Sint-Barbarastraat à Beringen, à 24,4 km : médiane du quartier 198 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Barbarastraat à Beerse, à 25,6 km : médiane du quartier 340 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Barbarastraat à Louvain, à 27,0 km : prix de quartier non publié
• Sint-Barbarastraat à Heusden-Zolder, à 30,8 km : médiane du quartier 210 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Barbarastraat à Tirlemont, à 30,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Barbarastraat à Houthalen-Helchteren, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zoerle-Parwijs, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zoerle-Parwijs est passée de 242 500 € en 2013 à 282 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Westerlo gagnait 30 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Sint-Barbarastraat pèse 10 adresses sur les 1 140 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.