Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Parwijsstraat à Westerlo
Parwijsstraat est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Westerlo (2260). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerle-Parwijs, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à394 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Zoerle-Parwijs, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Parwijsstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 32)
- Taille
- 235e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,6 km au sud-ouest
Voirie
Parwijsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Parwijsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Parwijsstraat : type de bâti et prix de référence
Parwijsstraat compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerle-Parwijs (255 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Parwijsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parwijsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zoerle-Parwijs : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 80 % de 4 façades, Parwijsstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kolveniersstraat (100 %), la moins aérée Peuzze-Jaanstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Leeuwerikenplein) à 166 m² (Kolveniersstraat) dans ces rues ; Parwijsstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Leeuwerikenplein (17) et devant Peuzze-Jaanstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peuzze-Jaanstraat | 100 m | Zoerle-Parwijs |
| Kolveniersstraat | 180 m | Zoerle-Parwijs |
| De Wijk | 180 m | Zoerle-Parwijs |
| Leeuwerikenplein | 240 m | Zoerle-Parwijs |
| Bergveld | 270 m | Zoerle-Parwijs |
| Leeuwerikenveld | 280 m | Zoerle-Parwijs |
| Kerkstraat | 280 m | Zoerle-Parwijs |
| Smissenhoekstraat | 320 m | Zoerle-Parwijs |
| Aspergevelden | 330 m | Zoerle-Parwijs |
| Zanglijsterveld | 370 m | Zoerle-Parwijs |
Acheter Parwijsstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerle-Parwijs, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parwijsstraat
La médiane du quartier Zoerle-Parwijs est passée de 242 500 € en 2013 à 282 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Westerlo gagnait 30 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Parwijsstraat pèse 15 adresses sur les 1 140 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parwijsstraat
Combien vaut une maison Parwijsstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parwijsstraat est son quartier, Zoerle-Parwijs : 255 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Parwijsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 1 jumelé (10 %) et 8 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Parwijsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parwijsstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Parwijsstraat à Westerlo ?
Parwijsstraat fait partie du quartier Zoerle-Parwijs, à Westerlo. Elle en est la 22e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Parwijsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode