Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons De Wijk à Westerlo
De Wijk est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Westerlo (2260). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerle-Parwijs, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à394 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Zoerle-Parwijs, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
De Wijk en chiffres
Un prix par tronçon
De Wijk traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 14 | 282 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 29 à 48 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Zoerle-Parwijs), regroupe 14 des 18 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Westerlo, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (5 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 48, impairs 1 à 35
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (13)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 54,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (20e rue sur 32)
- Taille
- 215e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
De Wijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 54,6 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 930 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de De Wijk : type de bâti et prix de référence
De Wijk compte 13 bâtiments isolés sur 17 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerle-Parwijs (255 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de De Wijk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Wijk
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zoerle-Parwijs et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Van Hemelstraat relève du quartier Stippelberg - Goorheide - Kempische Ardennen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, De Wijk est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kolveniersstraat (100 %), la moins aérée Peuzze-Jaanstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Leeuwerikenplein) à 166 m² (Kolveniersstraat) dans ces rues ; De Wijk est à 151 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après Leeuwerikenveld (25) et devant Kerkstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parwijsstraat | 180 m | Zoerle-Parwijs |
| Kolveniersstraat | 190 m | Zoerle-Parwijs |
| Peuzze-Jaanstraat | 240 m | Zoerle-Parwijs |
| Bergveld | 390 m | Zoerle-Parwijs |
| Kerkstraat | 410 m | Zoerle-Parwijs |
| Leeuwerikenplein | 420 m | Zoerle-Parwijs |
| Leeuwerikenveld | 440 m | Zoerle-Parwijs |
| Van Hemelstraat | 450 m | Stippelberg - Goorheide - Kempische Ardennen · n.d. |
| Smissenhoekstraat | 480 m | Zoerle-Parwijs |
| Fanfarestraat | 490 m | Zoerle-Parwijs |
Acheter De Wijk à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerle-Parwijs, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Wijk
La médiane du quartier Zoerle-Parwijs est passée de 242 500 € en 2013 à 282 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Westerlo gagnait 30 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. De Wijk pèse 14 adresses sur les 1 140 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Wijk
Le prix est-il le même tout au long de De Wijk ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 282 500 € en 2022 ; n° 29 à 48 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison De Wijk à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Wijk est son quartier, Zoerle-Parwijs : 255 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 315 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Wijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 3 jumelés (18 %) et 13 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Dans quel quartier se trouve De Wijk à Westerlo ?
De Wijk est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Westerlo : Zoerle-Parwijs (n° 1 à 42, 14 adresses), Stippelberg - Goorheide - Kempische Ardennen (n° 29 à 48, 4 adresses).
Vous vendez De Wijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode