Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
320 000 €
79 ventes · moitié entre 270 000 € et 399 500 €
Anvers · Flandre · 2260
Prix des maisons à Westerlo 2025
Maison médiane
335 000 €
199 ventes en 2025 · +8,1 % sur un an
265 000 €335 000 €435 000 €
Maison 4 façades médiane
362 500 €
120 ventes en 2025 · +11,4 % sur un an
265 000 €362 500 €480 000 €
En 2025, la moitié des 199 maisons vendues à Westerlo ont trouvé acquéreur entre 265 000 € et 435 000 €, pour un prix médian de 335 000 €. C'est 12 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 39 %. Pour les maisons 4 façades, 120 ventes et une médiane de 362 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
265 000 €à435 000 €
Prix médian : 335 000 €
265 000 €335 000 €435 000 €
Commune entière : 199 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Westerlo depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 240 500 € en 2015, 335 000 € en 2025 (+39 %). Maisons 4 façades : 250 000 € en 2015, 362 500 € en 2025 (+45 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 335 000 € | 199 | 362 500 € | 120 |
| 2024 | 310 000 € | 184 | 325 500 € | 113 |
| 2023 | 305 000 € | 162 | 335 000 € | 92 |
| 2022 | 300 000 € | 234 | 330 000 € | 141 |
| 2021 | 276 500 € | 207 | 312 500 € | 117 |
| 2020 | 260 000 € | 178 | 285 000 € | 104 |
| 2019 | 245 500 € | 226 | 271 000 € | 116 |
| 2018 | 258 000 € | 156 | 299 500 € | 85 |
| 2017 | 249 500 € | 189 | 273 000 € | 99 |
| 2015 | 240 500 € | 147 | 250 000 € | 90 |
| 2014 | 225 000 € | 177 | 236 000 € | 116 |
| 2013 | 230 000 € | 143 | 245 000 € | 82 |
| 2012 | 225 750 € | 132 | 254 000 € | 79 |
| 2011 | 210 000 € | 168 | 256 500 € | 97 |
| 2010 | 207 500 € | 106 | 230 000 € | 61 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
362 500 €
120 ventes · moitié entre 265 000 € et 480 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 13 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Westerlo ?
Maisons vendues par an
189'17
156'18
226'19
178'20
207'21
234'22
162'23
184'24
199'25
199 ventes en 2025, contre 189 en 2017 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (234 ventes). Premier semestre 2026 : 86 ventes, médiane 349 600 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+13 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Westerlo. En 2010, l'écart était de +24 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
9 214 maisons à Westerlo : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Westerlo est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 9 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 32 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 84 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 87 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Westerlo
En dix ans (2016 à 2025), 672 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Westerlo, soit 72,9 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 40 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
68'16
67'17
111'18
72'19
42'20
67'21
71'22
61'23
53'24
60'25
Rénovations autorisées par an
40'16
35'17
32'18
33'19
40'20
48'21
58'22
39'23
46'24
40'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 4 quartiers avec assez de ventes
- Oevel-Dorp330 000 €19 ventes, 2022
- Zoerle-Parwijs282 500 €21 ventes, 2022
- Tongerlo-Centrum279 000 €19 ventes, 2021
- Olenseweg264 750 €18 ventes, 2022
Comparer
Westerlo face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Westerlo | 335 000 € | 362 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Westerlo est au 52e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 335 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 700 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 940 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 344 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 200 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Westerlo.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Westerlo.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Westerlo.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Westerlo.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (265 000 € / 335 000 € / 435 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Westerlo. La plus abordable est Laakdal, à 310 000 €, soit 25 000 € de moins pour 9,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Laakdal | 310 000 € | -7 % | 9,2 km |
| Herenthout | 310 000 € | -7 % | 9,7 km |
| Herselt | 315 000 € | -6 % | 6,9 km |
| Herentals | 316 500 € | -6 % | 7,6 km |
| Geel | 340 000 € | +1 % | 9,1 km |
| Olen | 347 500 € | +4 % | 6,2 km |
| Heist-op-den-Berg | 350 000 € | +4 % | 11,7 km |
| Hulshout | 355 000 € | +6 % | 7,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Westerlo
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Westerlo (335 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Westerlo : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Westerlo ?
Le prix médian d'une maison vendue à Westerlo en 2025 est de 335 000 € (199 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 265 000 € et un quart au-dessus de 435 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Westerlo ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Westerlo est de 362 500 € en 2025, sur 120 ventes. La moitié se sont vendues entre 265 000 € et 480 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 320 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Westerlo ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 310 000 € en 2024 à 335 000 € en 2025, soit +8,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 349 600 € (86 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Westerlo ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Oevel-Dorp affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (330 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Olenseweg (264 750 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Westerlo ?
Le cadastre recense 9 214 maisons à Westerlo au 1er janvier 2025 : 7 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 67 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Westerlo ?
Pour la maison médiane (335 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 700 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 40 200 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 940 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Westerlo ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Westerlo. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Westerlo ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.