Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Jaak Lemmenslaan à Westerlo
Jaak Lemmenslaan est un axe de liaison locale de 720 m, à 2,2 km au sud du centre de Westerlo (2260). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerle-Parwijs, est de 315 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à394 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Zoerle-Parwijs, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Jaak Lemmenslaan en chiffres
- Adresses
- 87 (35 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 76, impairs 1 à 63
- Longueur
- 720 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 57 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (27)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (3e rue sur 32)
- Taille
- 30e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,2 km au sud
Bâti
Jaak Lemmenslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 13 % (51 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 38 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jaak Lemmenslaan : type de bâti et prix de référence
Jaak Lemmenslaan mêle 28 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Westerlo, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (79 ventes), soit 42 500 € d'écart (+13 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerle-Parwijs (255 000 € à 394 000 €).
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jaak Lemmenslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zoerle-Parwijs : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 49 % de 4 façades, Jaak Lemmenslaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kapellegoed (100 %), la moins aérée Leeuwerikenplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Leeuwerikenplein) à 155 m² (Kapellegoed) dans ces rues ; Jaak Lemmenslaan est à 128 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après Zoerledorp (147) et devant Schietboomstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smissenhoekstraat | 110 m | Zoerle-Parwijs |
| Kapellegoed | 130 m | Zoerle-Parwijs |
| Aspergevelden | 210 m | Zoerle-Parwijs |
| Kerkstraat | 220 m | Zoerle-Parwijs |
| Zandstraat | 230 m | Zoerle-Parwijs |
| Merelbos | 250 m | Zoerle-Parwijs |
| Sint-Sebastiaanstraat | 250 m | Zoerle-Parwijs |
| Schietboomstraat | 270 m | Zoerle-Parwijs |
| Leeuwerikenplein | 270 m | Zoerle-Parwijs |
| Zoerledorp | 340 m | Zoerle-Parwijs |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jaak Lemmenslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Jaak Lemmenslaan à Zemst, à 31,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Jaak Lemmenslaan à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerle-Parwijs, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jaak Lemmenslaan
La médiane du quartier Zoerle-Parwijs est passée de 242 500 € en 2013 à 282 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Westerlo gagnait 30 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Jaak Lemmenslaan pèse 87 adresses sur les 1 140 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jaak Lemmenslaan
Combien vaut une maison Jaak Lemmenslaan à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jaak Lemmenslaan est son quartier, Zoerle-Parwijs : 255 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Jaak Lemmenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (22 %), 16 jumelés (29 %) et 27 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Jaak Lemmenslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jaak Lemmenslaan comme un axe de liaison locale de 720 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Jaak Lemmenslaan à Westerlo ?
Jaak Lemmenslaan fait partie du quartier Zoerle-Parwijs, à Westerlo. Elle en est la 3e rue sur 32 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Jaak Lemmenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode