Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Kolveniersstraat à Westerlo
Kolveniersstraat est une voie de desserte locale de 490 m, à 2,7 km au sud-ouest du centre de Westerlo (2260). Elle compte 10 adresses, numérotées de 6 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerle-Parwijs, est de 315 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à394 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Zoerle-Parwijs, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Kolveniersstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 9 à 17
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,8 % (25e rue sur 32)
- Taille
- 283e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,7 km au sud-ouest
Bâti
Kolveniersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,5 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kolveniersstraat : type de bâti et prix de référence
Kolveniersstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerle-Parwijs (255 000 € à 394 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kolveniersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kolveniersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zoerle-Parwijs : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 100 % de 4 façades, Kolveniersstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Parwijsstraat (80 %) ; Peuzze-Jaanstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Leeuwerikenplein) à 151 m² (De Wijk) dans ces rues ; avec 166 m², Kolveniersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Peuzze-Jaanstraat (14) et devant Zanglijsterveld (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peuzze-Jaanstraat | 140 m | Zoerle-Parwijs |
| Parwijsstraat | 180 m | Zoerle-Parwijs |
| De Wijk | 190 m | Zoerle-Parwijs |
| Bergveld | 230 m | Zoerle-Parwijs |
| Leeuwerikenveld | 310 m | Zoerle-Parwijs |
| Leeuwerikenplein | 350 m | Zoerle-Parwijs |
| Zanglijsterveld | 410 m | Zoerle-Parwijs |
| Aspergevelden | 440 m | Zoerle-Parwijs |
| Kerkstraat | 460 m | Zoerle-Parwijs |
| Smissenhoekstraat | 480 m | Zoerle-Parwijs |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kolveniersstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Kolveniersstraat à Herentals, à 10,1 km : médiane du quartier 305 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Kolveniersstraat à Anvers, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Kolveniersstraat à Vilvorde, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Kolveniersstraat à Grimbergen, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Kolveniersstraat à Hal, à 59,0 km : médiane du quartier 290 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kolveniersstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerle-Parwijs, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kolveniersstraat
La médiane du quartier Zoerle-Parwijs est passée de 242 500 € en 2013 à 282 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Westerlo gagnait 30 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Kolveniersstraat pèse 10 adresses sur les 1 140 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kolveniersstraat
Combien vaut une maison Kolveniersstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kolveniersstraat est son quartier, Zoerle-Parwijs : 255 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Kolveniersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Dans quel quartier se trouve Kolveniersstraat à Westerlo ?
Kolveniersstraat fait partie du quartier Zoerle-Parwijs, à Westerlo. Elle en est la 25e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Kolveniersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode