Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Zoerledorp à Westerlo
Zoerledorp est une voie résidentielle de 700 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Westerlo (2260). Elle compte 147 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerle-Parwijs, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à394 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Zoerle-Parwijs, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Zoerledorp en chiffres
- Adresses
- 147 (75 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 105
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 79 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (12)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 32)
- Taille
- 10e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Zoerledorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 13 % (51 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 600 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 71 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de Zoerledorp : type de bâti et prix de référence
Zoerledorp compte 53 bâtiments accolés sur 65 (82 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Westerlo. La médiane des 4 façades de Westerlo (362 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerle-Parwijs (255 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 51 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Zoerledorp se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zoerledorp
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zoerle-Parwijs : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 18 % de 4 façades, Zoerledorp est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kapellegoed (100 %), la moins aérée Sint-Antoniusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Schietboomstraat) à 155 m² (Kapellegoed) dans ces rues ; Zoerledorp est à 101 m². Par le nombre d'adresses (147), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jaak Lemmenslaan (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fanfarestraat | 80 m | Zoerle-Parwijs |
| Sint-Antoniuspleintje | 110 m | Zoerle-Parwijs |
| Sint-Antoniusstraat | 130 m | Zoerle-Parwijs |
| Sint-Niklaasstraat | 190 m | Zoerle-Parwijs |
| Kerkstraat | 190 m | Zoerle-Parwijs |
| Sint-Sebastiaanstraat | 200 m | Zoerle-Parwijs |
| Kapellegoed | 270 m | Zoerle-Parwijs |
| Schietboomstraat | 280 m | Zoerle-Parwijs |
| Smissenhoekstraat | 300 m | Zoerle-Parwijs |
| Jaak Lemmenslaan | 340 m | Zoerle-Parwijs |
Acheter Zoerledorp à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerle-Parwijs, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zoerledorp
La médiane du quartier Zoerle-Parwijs est passée de 242 500 € en 2013 à 282 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Westerlo gagnait 30 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Zoerledorp pèse 147 adresses sur les 1 140 du quartier (13 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zoerledorp
Combien vaut une maison Zoerledorp à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zoerledorp est son quartier, Zoerle-Parwijs : 255 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Zoerledorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (45 %), 24 jumelés (37 %) et 12 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Zoerledorp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zoerledorp comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zoerledorp à Westerlo ?
Zoerledorp fait partie du quartier Zoerle-Parwijs, à Westerlo. Elle en est la 1re rue sur 32 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Zoerledorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode