Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Peuzze-Jaanstraat à Westerlo
Peuzze-Jaanstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Westerlo (2260). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerle-Parwijs, est de 315 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 102 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à394 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Zoerle-Parwijs, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Peuzze-Jaanstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (23e rue sur 32)
- Taille
- 243e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,6 km au sud-ouest
Bâti
Peuzze-Jaanstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 13 % (51 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Peuzze-Jaanstraat : type de bâti et prix de référence
Peuzze-Jaanstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Westerlo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerle-Parwijs (255 000 € à 394 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 51 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Peuzze-Jaanstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peuzze-Jaanstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zoerle-Parwijs : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Peuzze-Jaanstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Kolveniersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Leeuwerikenplein) à 166 m² (Kolveniersstraat) dans ces rues ; Peuzze-Jaanstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Parwijsstraat (15) et devant Kolveniersstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parwijsstraat | 100 m | Zoerle-Parwijs |
| Kolveniersstraat | 140 m | Zoerle-Parwijs |
| Bergveld | 170 m | Zoerle-Parwijs |
| Leeuwerikenveld | 200 m | Zoerle-Parwijs |
| Leeuwerikenplein | 210 m | Zoerle-Parwijs |
| De Wijk | 240 m | Zoerle-Parwijs |
| Zanglijsterveld | 290 m | Zoerle-Parwijs |
| Aspergevelden | 300 m | Zoerle-Parwijs |
| Kerkstraat | 350 m | Zoerle-Parwijs |
| Smissenhoekstraat | 350 m | Zoerle-Parwijs |
Acheter Peuzze-Jaanstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerle-Parwijs, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peuzze-Jaanstraat
La médiane du quartier Zoerle-Parwijs est passée de 242 500 € en 2013 à 282 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Westerlo gagnait 30 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Peuzze-Jaanstraat pèse 14 adresses sur les 1 140 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peuzze-Jaanstraat
Combien vaut une maison Peuzze-Jaanstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peuzze-Jaanstraat est son quartier, Zoerle-Parwijs : 255 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Peuzze-Jaanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Peuzze-Jaanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peuzze-Jaanstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Peuzze-Jaanstraat à Westerlo ?
Peuzze-Jaanstraat fait partie du quartier Zoerle-Parwijs, à Westerlo. Elle en est la 23e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Peuzze-Jaanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode