Prix des maisons par quartier · 2260 Westerlo
Prix des maisons dans le quartier Tongerlo-Centrum à Westerlo
Dans le quartier Tongerlo-Centrum, à Westerlo, la moitié des maisons se vendent entre 242 000 € et 420 000 € en 2025, pour un prix médian de 338 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 279 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Westerlo. C'est le 3e quartier le plus cher sur 4 à Westerlo, au niveau de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 22 rues et 1 004 adresses, pour 1 859 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
242 000 €à420 000 €
Prix médian : 338 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Tongerlo-Centrum (code 13049B00-), la moitié entre 200 000 € et 347 000 €, pour une médiane de 279 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Westerlo est passée de 276 500 € en 2021 à 335 000 € en 2025 (+21,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Tongerlo-Centrum en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 19 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 200 000 € | 279 000 € | 347 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Westerlo : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Tongerlo-Centrum face à Westerlo et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Tongerlo-Centrum est au 3e rang des 4 quartiers de Westerlo où Statbel publie un prix (de 264 750 € à 330 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Tongerlo-Centrum | 279 000 € | 19 | |
| Westerlo | 276 500 € | 207 | +1 % |
| Province d'Anvers | 315 000 € | 15 282 | -11 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -4 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +7 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Zoerle-Parwijs, à 3,6 km (282 500 €). Le moins cher le plus proche est Olenseweg, à 3,9 km (264 750 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Zoerle-Parwijs | 3,6 km | 282 500 € (2022, 21 ventes) | +1 % |
| Oevel-Dorp | 3,6 km | 330 000 € (2022, 19 ventes) | +18 % |
| Olenseweg | 3,9 km | 264 750 € (2022, 18 ventes) | -5 % |
| Eindhout-Dorp Laakdal | 5,7 km | 285 000 € (2022, 19 ventes) | +2 % |
| Olen-Centrum Olen | 5,8 km | 324 500 € (2023, 22 ventes) | +16 % |
| Noorderwijk-Kern Herentals | 6,2 km | 330 000 € (2022, 19 ventes) | +18 % |
| Veerle-Dorp Laakdal | 6,5 km | 250 000 € (2022, 27 ventes) | -10 % |
| Morkhoven-Kern Herentals | 6,9 km | 274 000 € (2022, 18 ventes) | -2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Tongerlo-Centrum (279 000 € en 2021). Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Tongerlo-Centrum
Le bâti du quartier est mixte : sur 555 bâtiments à numéro unique, 18 % touchent leurs deux voisins, 42 % un seul et 40 % sont isolés. À Westerlo, Statbel relève en 2025 une médiane de 320 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 362 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 859 habitants en 2025 sur 85 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 1 004
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 18 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 42 %
- Isolés (4 façades)
- 40 %
- Emprise au sol médiane
- 119 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,2 m
- Habitants (2025)
- 1 859
- Superficie
- 85 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Tongerlo-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Langstraat | 175 | 58 % |
| Geelse straat | 112 | 20 % |
| Lange Nieuwstraat | 106 | 27 % |
| Tongerlodorp | 80 | 4 % |
| Meulemanslaan | 64 | 24 % |
| Kouden Eerd | 51 | 39 % |
| Molenwijk | 50 | 74 % |
| Voorteinde | 47 | 89 % |
| Ottersweier | 41 | 26 % |
| Boeretangstraat | 36 | 100 % |
| Elf-Julilaan | 33 | 63 % |
| Abdijstraat | 32 | 53 % |
| de Trannoyplein | 26 | 53 % |
| Molenerf | 25 | 18 % |
| Drie Zillen | 24 | 33 % |
| Jos Geunsplein | 23 | 0 % |
| Kerkplein | 23 | 11 % |
| Meuleveld | 21 | 77 % |
| Oud-Strijdersstraat | 18 | 44 % |
| Verlindenstraat | 15 | 7 % |
| Europastraat | 11 | 27 % |
| Koningsblok | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 338 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 760 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 860 €
- Total, hors crédit
- 349 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 338 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (242 000 € / 338 000 € / 420 000 €). Médiane de Westerlo en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Tongerlo-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Tongerlo-Centrum à Westerlo ?
En 2021, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Tongerlo-Centrum : un quart sous 200 000 €, la moitié sous 279 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 347 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Westerlo (+21,2 %), la fourchette va de 242 000 € à 420 000 €, pour une médiane de 338 000 €.
Le quartier Tongerlo-Centrum est-il plus cher que le reste de Westerlo ?
Il est au même niveau. En 2021, la médiane du quartier est de 279 000 €, contre 276 500 € pour l'ensemble de Westerlo (+1 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Tongerlo-Centrum ?
Le secteur statistique Tongerlo-Centrum compte 22 rues et 1 004 adresses. Les plus grandes sont Langstraat (175 adresses), Geelse straat (112 adresses), Lange Nieuwstraat (106 adresses), Tongerlodorp (80 adresses), Meulemanslaan (64 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Tongerlo-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 555 bâtiments à numéro unique, 18 % sont mitoyens des deux côtés, 42 % d'un seul côté et 40 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Tongerlo-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (338 000 € en 2025), comptez 6 760 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 860 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 349 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode