Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Aspergevelden à Westerlo
Aspergevelden est une voie résidentielle de 340 m, à 2,4 km au sud du centre de Westerlo (2260). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerle-Parwijs, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à394 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Zoerle-Parwijs, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Aspergevelden en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 37
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 69 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (9)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 32)
- Taille
- 115e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,4 km au sud
Bâti
Le quartier Zoerle-Parwijs compte 13 % de 2 façades et 51 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Aspergevelden : type de bâti et prix de référence
Aspergevelden mêle 26 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Westerlo, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (79 ventes), soit 42 500 € d'écart (+13 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerle-Parwijs (255 000 € à 394 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aspergevelden
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zoerle-Parwijs : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 26 % de 4 façades, Aspergevelden est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Merelbos (100 %), la moins aérée Peuzze-Jaanstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Leeuwerikenplein) à 147 m² (Merelbos) dans ces rues ; Aspergevelden est à 106 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Zoerleberg (54) et devant Smissenhoekstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leeuwerikenplein | 90 m | Zoerle-Parwijs |
| Merelbos | 120 m | Zoerle-Parwijs |
| Smissenhoekstraat | 170 m | Zoerle-Parwijs |
| Zanglijsterveld | 170 m | Zoerle-Parwijs |
| Leeuwerikenveld | 190 m | Zoerle-Parwijs |
| Jaak Lemmenslaan | 210 m | Zoerle-Parwijs |
| Zoerleberg | 270 m | Zoerle-Parwijs |
| Kerkstraat | 280 m | Zoerle-Parwijs |
| Peuzze-Jaanstraat | 300 m | Zoerle-Parwijs |
| Bergveld | 330 m | Zoerle-Parwijs |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aspergevelden » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Aspergevelden à Sint-Katelijne-Waver, à 26,9 km : médiane du quartier 394 500 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Aspergevelden à Puurs-Sint-Amands, à 40,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Aspergevelden à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerle-Parwijs, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aspergevelden
La médiane du quartier Zoerle-Parwijs est passée de 242 500 € en 2013 à 282 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Westerlo gagnait 30 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Aspergevelden pèse 36 adresses sur les 1 140 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aspergevelden
Combien vaut une maison Aspergevelden à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aspergevelden est son quartier, Zoerle-Parwijs : 255 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons d'Aspergevelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 24 jumelés (69 %) et 9 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Aspergevelden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aspergevelden comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Aspergevelden à Westerlo ?
Aspergevelden fait partie du quartier Zoerle-Parwijs, à Westerlo. Elle en est la 11e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Aspergevelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode