Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Sint-Niklaasstraat à Westerlo
Sint-Niklaasstraat est une voie de desserte locale de 840 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Westerlo (2260). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerle-Parwijs, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 49 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à394 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Zoerle-Parwijs, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Sint-Niklaasstraat en chiffres
- Adresses
- 80 (37 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 63
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 51 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (20)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 32)
- Taille
- 37e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Zoerle-Parwijs compte 13 % de 2 façades et 51 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
32 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Niklaasstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Niklaasstraat mêle 29 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Westerlo, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (79 ventes), soit 42 500 € d'écart (+13 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerle-Parwijs (255 000 € à 394 000 €).
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Niklaasstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zoerle-Parwijs : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 41 % de 4 façades, Sint-Niklaasstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kapellegoed (100 %), la moins aérée Sint-Antoniusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Schietboomstraat) à 155 m² (Kapellegoed) dans ces rues ; Sint-Niklaasstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après Jaak Lemmenslaan (87) et devant Schietboomstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Antoniusstraat | 80 m | Zoerle-Parwijs |
| Sint-Sebastiaanstraat | 100 m | Zoerle-Parwijs |
| Sint-Antoniuspleintje | 120 m | Zoerle-Parwijs |
| Schietboomstraat | 140 m | Zoerle-Parwijs |
| Zoerledorp | 190 m | Zoerle-Parwijs |
| Kapellegoed | 230 m | Zoerle-Parwijs |
| Patersbos | 240 m | Zoerle-Parwijs |
| Fanfarestraat | 250 m | Zoerle-Parwijs |
| Kerkstraat | 330 m | Zoerle-Parwijs |
| Jaak Lemmenslaan | 350 m | Zoerle-Parwijs |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Niklaasstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Niklaasstraat à Hoegaarden, à 36,2 km : médiane du quartier 268 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Niklaasstraat à Dilbeek, à 52,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Niklaasstraat à Sint-Gillis-Waas, à 52,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Niklaasstraat à Pajottegem, à 66,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Niklaasstraat à Zottegem, à 77,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Niklaasstraat à Gand, à 80,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Niklaasstraat à Zwevegem, à 112,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Niklaasstraat à Knokke-Heist, à 112,4 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Niklaasstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerle-Parwijs, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Niklaasstraat
La médiane du quartier Zoerle-Parwijs est passée de 242 500 € en 2013 à 282 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Westerlo gagnait 30 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Sint-Niklaasstraat pèse 80 adresses sur les 1 140 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Niklaasstraat
Combien vaut une maison Sint-Niklaasstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Niklaasstraat est son quartier, Zoerle-Parwijs : 255 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Sint-Niklaasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (8 %), 25 jumelés (51 %) et 20 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Dans quel quartier se trouve Sint-Niklaasstraat à Westerlo ?
Sint-Niklaasstraat fait partie du quartier Zoerle-Parwijs, à Westerlo. Elle en est la 5e rue sur 32 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Sint-Niklaasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode