Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Leeuwerikenveld à Westerlo
Leeuwerikenveld est une voie résidentielle de 460 m, à 2,6 km au sud du centre de Westerlo (2260). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zoerle-Parwijs, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à394 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Zoerle-Parwijs, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Leeuwerikenveld en chiffres
- Adresses
- 25 (8 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 33
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (11)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 32)
- Taille
- 167e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 2,6 km au sud
Bâti
Le quartier Zoerle-Parwijs compte 13 % de 2 façades et 51 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de Leeuwerikenveld : type de bâti et prix de référence
Leeuwerikenveld mêle 14 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Westerlo, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (79 ventes), soit 42 500 € d'écart (+13 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zoerle-Parwijs (255 000 € à 394 000 €).
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leeuwerikenveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zoerle-Parwijs : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 44 % de 4 façades, Leeuwerikenveld est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Merelbos (100 %), la moins aérée Peuzze-Jaanstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Leeuwerikenplein) à 166 m² (Kolveniersstraat) dans ces rues ; Leeuwerikenveld est à 113 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Smissenhoekstraat (30) et devant Merelbos (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zanglijsterveld | 100 m | Zoerle-Parwijs |
| Leeuwerikenplein | 140 m | Zoerle-Parwijs |
| Bergveld | 140 m | Zoerle-Parwijs |
| Aspergevelden | 190 m | Zoerle-Parwijs |
| Peuzze-Jaanstraat | 200 m | Zoerle-Parwijs |
| Zoerleberg | 230 m | Zoerle-Parwijs |
| Merelbos | 260 m | Zoerle-Parwijs |
| Parwijsstraat | 280 m | Zoerle-Parwijs |
| Kolveniersstraat | 310 m | Zoerle-Parwijs |
| Smissenhoekstraat | 320 m | Zoerle-Parwijs |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leeuwerikenveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Leeuwerikenveld à Sint-Niklaas, à 50,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Leeuwerikenveld à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zoerle-Parwijs, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leeuwerikenveld
La médiane du quartier Zoerle-Parwijs est passée de 242 500 € en 2013 à 282 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Westerlo gagnait 30 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Leeuwerikenveld pèse 25 adresses sur les 1 140 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leeuwerikenveld
Combien vaut une maison Leeuwerikenveld à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leeuwerikenveld est son quartier, Zoerle-Parwijs : 255 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons de Leeuwerikenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (56 %) et 11 isolés (44 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Leeuwerikenveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leeuwerikenveld comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leeuwerikenveld à Westerlo ?
Leeuwerikenveld fait partie du quartier Zoerle-Parwijs, à Westerlo. Elle en est la 15e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Leeuwerikenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode