Prix des maisons par quartier · 8820 Torhout
Prix des maisons dans le quartier Station à Torhout
Dans le quartier Station, à Torhout, la moitié des maisons se vendent entre 208 000 € et 390 000 € en 2025, pour un prix médian de 264 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 277 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Torhout. C'est le 4e quartier le plus cher sur 5 à Torhout, 10 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 41 rues et 901 adresses, pour 2 003 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Station (code 31033A10-), la moitié entre 218 500 € et 410 000 €, pour une médiane de 277 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Torhout est passée de 310 000 € en 2022 à 295 000 € en 2025 (-4,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Station de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2014 et 2022, soit 165 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 240 000 € à 277 500 € (+16 %), quand celle de Torhout évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 218 500 € | 277 500 € | 410 000 € |
| 2021 | 16 | 182 000 € | 245 250 € | 307 500 € |
| 2019 | 31 | 195 000 € | 262 500 € | 345 000 € |
| 2018 | 36 | 183 000 € | 230 000 € | 305 000 € |
| 2017 | 19 | 210 000 € | 255 000 € | 319 000 € |
| 2016 | 19 | 180 000 € | 215 000 € | 265 000 € |
| 2014 | 20 | 180 000 € | 240 000 € | 280 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Torhout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Station face à Torhout et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Station est au 4e rang des 5 quartiers de Torhout où Statbel publie un prix (de 230 000 € à 324 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Station | 277 500 € | 24 | |
| Torhout | 310 000 € | 260 | -10 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | +1 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -12 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -3 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Schavelare, à 1,0 km (290 000 €). Le moins cher le plus proche est Leopoldswijk, à 1,6 km (230 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Schavelare | 1,0 km | 290 000 € (2023, 19 ventes) | +5 % |
| Leopoldswijk | 1,6 km | 230 000 € (2022, 16 ventes) | -17 % |
| Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek | 2,2 km | 324 000 € (2022, 18 ventes) | +17 % |
| Revinse-Noord | 2,3 km | 295 000 € (2023, 23 ventes) | +6 % |
| Vijfwege Lichtervelde | 3,9 km | 322 500 € (2023, 17 ventes) | +16 % |
| Veldegem-Centrum Zedelgem | 5,6 km | 368 000 € (2023, 18 ventes) | +33 % |
| Sneppe Kortemark | 6,3 km | 230 000 € (2022, 23 ventes) | -17 % |
| Veldegem - Verspr. Bew.-Noord Zedelgem | 6,4 km | 370 000 € (2022, 19 ventes) | +33 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Station (277 500 € en 2022). Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Station
Le bâti du quartier est mixte : sur 836 bâtiments à numéro unique, 19 % touchent leurs deux voisins, 37 % un seul et 43 % sont isolés. À Torhout, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 362 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 003 habitants en 2025 sur 123 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 901
- Rues
- 41
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 19 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 37 %
- Isolés (4 façades)
- 43 %
- Emprise au sol médiane
- 118 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 13,8 m
- Habitants (2025)
- 2 003
- Superficie
- 123 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 41 rues du quartier Station
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Ruddervoordestraat | 219 | 33 % |
| Zwevezelestraat | 78 | 50 % |
| Nijlstraat | 35 | 0 % |
| Moertjes | 34 | 97 % |
| Poperbosstraat | 33 | 24 % |
| Tuinstraat | 31 | 14 % |
| Kasteelstraat | 30 | 27 % |
| Brildam | 29 | 44 % |
| Hugo Verriestlaan | 26 | 28 % |
| Vanhullestraat | 24 | 0 % |
| Vinkenstraat | 23 | 13 % |
| Guido Gezellelaan | 22 | 50 % |
| August Vermeylenlaan | 21 | 100 % |
| Mandelstraat | 21 | 14 % |
| Nachtegaalstraat | 20 | 70 % |
| Leiestraat | 18 | 67 % |
| Hans Memlinclaan | 17 | 100 % |
| Groenestraat | 16 | 50 % |
| Albrecht Rodenbachlaan | 15 | 0 % |
| Constant Permekelaan | 14 | 21 % |
| Dijlestraat | 14 | 71 % |
| Ebrostraat | 13 | 0 % |
| Poperboswegel | 12 | 17 % |
| Breugellaan | 11 | 100 % |
| Stijn Streuvelslaan | 11 | 67 % |
| Jan Van Eycklaan | 10 | 60 % |
| Felix Timmermanslaan | 9 | 67 % |
| Rembrandtlaan | 9 | 100 % |
| Rogier Vander Weijdenlaan | 9 | 33 % |
| Gustaaf Van de Woestijnelaan | 8 | 38 % |
| Rubenslaan | 8 | 100 % |
| Hugo Vander Goeslaan | 7 | 43 % |
| Ieperleestraat | 7 | 100 % |
| James Ensorlaan | 7 | 100 % |
| Jeroen Boschlaan | 6 | 100 % |
| Antoon Van Dycklaan | 4 | |
| Vincent Van Goghlaan | 3 | |
| Ganzevijverstraat | 2 | |
| Isidoor Opsomerlaan | 2 | |
| Groenepoortstraat | 1 | |
| Wolgastraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 264 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 280 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 590 €
- Total, hors crédit
- 273 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 264 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (208 000 € / 264 000 € / 390 000 €). Médiane de Torhout en 2025 : 295 000 €.
Questions
Quartier Station : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Station à Torhout ?
En 2022, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Station : un quart sous 218 500 €, la moitié sous 277 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 410 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Torhout (-4,8 %), la fourchette va de 208 000 € à 390 000 €, pour une médiane de 264 000 €.
Le quartier Station est-il plus cher que le reste de Torhout ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 277 500 €, contre 310 000 € pour l'ensemble de Torhout (-10 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Station ?
La médiane est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022, soit +16 %, pendant que celle de Torhout évoluait de +35 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Station ?
Le secteur statistique Station compte 41 rues et 901 adresses. Les plus grandes sont Ruddervoordestraat (219 adresses), Zwevezelestraat (78 adresses), Nijlstraat (35 adresses), Moertjes (34 adresses), Poperbosstraat (33 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 836 bâtiments à numéro unique, 19 % sont mitoyens des deux côtés, 37 % d'un seul côté et 43 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Station ?
Pour la maison médiane du quartier (264 000 € en 2025), comptez 5 280 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 590 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 273 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode