Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Ebrostraat à Torhout
Ebrostraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,4 km à l'est du centre de Torhout (8820). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Ebrostraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (22e rue sur 41)
- Taille
- 183e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,4 km à l'est
Voirie
Ebrostraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Station compte 19 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Maisons d'Ebrostraat : type de bâti et prix de référence
Ebrostraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Ebrostraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ebrostraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Amazonestraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Tiberstraat (14) et devant Ourthestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amazonestraat | 100 m | Nachtegaal · n.d. |
| Tiberstraat | 120 m | Nachtegaal · n.d. |
| Nijlstraat | 180 m | Station |
| Gangesstraat | 190 m | Nachtegaal · n.d. |
| Garonnestraat | 210 m | Nachtegaal · n.d. |
| Ruddervoordestraat | 260 m | Station |
| Ourthestraat | 300 m | Nachtegaal · n.d. |
| Verdonstraat | 300 m | Nachtegaal · n.d. |
| Rhônestraat | 310 m | Nachtegaal · n.d. |
| Durmestraat | 320 m | Nachtegaal · n.d. |
Acheter Ebrostraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ebrostraat
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Ebrostraat pèse 13 adresses sur les 901 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ebrostraat
Combien vaut une maison Ebrostraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ebrostraat est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons d'Ebrostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %) et 10 jumelés (77 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Ebrostraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ebrostraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ebrostraat à Torhout ?
Ebrostraat fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 22e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Ebrostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode