Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Zwevezelestraat à Torhout
Zwevezelestraat est une voie résidentielle de 810 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 36 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Zwevezelestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zwevezelestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 277 500 € à 290 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 47 | 277 500 € (2022, 24 ventes) |
| N° 41 à 92 | 31 | 290 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Station), regroupe 47 des 78 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 41 à 92, 290 000 €) et le moins cher (n° 1 à 50, 277 500 €), l'écart de médiane est de 12 500 € (+5 %), et de 12 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 78 (42 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 67
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 73 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (36)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (2e rue sur 41)
- Taille
- 24e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 770 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zwevezelestraat : type de bâti et prix de référence
Zwevezelestraat mêle 36 bâtiments accolés et 36 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zwevezelestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Kievitsstraat relève du quartier Schavelare, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 5 % de plus que Station (277 500 € en 2022). Avec 50 % de 4 façades, Zwevezelestraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Moertjes (97 %), la moins aérée Vanhullestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Zwaluwstraat) à 131 m² (Moertjes) dans ces rues ; Zwevezelestraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lijsterstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kievitsstraat | 70 m | Schavelare · 290 000 € +5 % |
| Vinkenstraat | 80 m | Station |
| Reigerstraat | 130 m | Schavelare · 290 000 € +5 % |
| Moertjes | 150 m | Station |
| Groenestraat | 200 m | Station |
| Eksterstraat | 260 m | Schavelare · 290 000 € +5 % |
| Lijsterstraat | 300 m | Schavelare · 290 000 € +5 % |
| Zwaluwstraat | 300 m | Schavelare · 290 000 € +5 % |
| Vanhullestraat | 320 m | Station |
| Tuinstraat | 330 m | Station |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zwevezelestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Zwevezelestraat à Lichtervelde, à 4,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Zwevezelestraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zwevezelestraat
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Zwevezelestraat pèse 47 adresses sur les 901 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zwevezelestraat
Le prix est-il le même tout au long de Zwevezelestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 277 500 € en 2022 ; n° 41 à 92 : médiane 290 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Zwevezelestraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwevezelestraat est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zwevezelestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (18 %), 23 jumelés (32 %) et 36 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Zwevezelestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwevezelestraat comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zwevezelestraat à Torhout ?
Zwevezelestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Torhout : Station (n° 1 à 50, 47 adresses), Schavelare (n° 41 à 92, 31 adresses).
Vous vendez Zwevezelestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode