Prix des maisons par quartier · 8820 Torhout
Prix des maisons dans le quartier Revinse-Noord à Torhout
Dans le quartier Revinse-Noord, à Torhout, la moitié des maisons se vendent entre 234 000 € et 370 000 € en 2025, pour un prix médian de 300 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 295 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Torhout. C'est le 2e quartier le plus cher sur 5 à Torhout, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 27 rues et 657 adresses, pour 1 548 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
234 000 €à370 000 €
Prix médian : 300 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Revinse-Noord (code 31033A201), la moitié entre 230 000 € et 364 000 €, pour une médiane de 295 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Torhout est passée de 290 000 € en 2023 à 295 000 € en 2025 (+1,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Revinse-Noord de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2014 et 2023, soit 107 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 231 000 € à 295 000 € (+28 %), quand celle de Torhout évoluait de +26 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 23 | 230 000 € | 295 000 € | 364 000 € |
| 2022 | 21 | 240 000 € | 280 000 € | 341 050 € |
| 2021 | 21 | 195 000 € | 250 000 € | 286 000 € |
| 2019 | 26 | 209 000 € | 231 000 € | 317 000 € |
| 2014 | 16 | 213 000 € | 231 000 € | 295 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Torhout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Revinse-Noord face à Torhout et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Revinse-Noord est au 2e rang des 5 quartiers de Torhout où Statbel publie un prix (de 230 000 € à 324 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Revinse-Noord | 295 000 € | 23 | |
| Torhout | 290 000 € | 177 | +2 % |
| Province de Flandre occidentale | 289 000 € | 11 214 | +2 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -10 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +2 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek, à 3,5 km (324 000 €). Le moins cher le plus proche est Leopoldswijk, à 0,7 km (230 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Leopoldswijk | 0,7 km | 230 000 € (2022, 16 ventes) | -22 % |
| Station | 2,3 km | 277 500 € (2022, 24 ventes) | -6 % |
| Schavelare | 2,9 km | 290 000 € (2023, 19 ventes) | -2 % |
| Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek | 3,5 km | 324 000 € (2022, 18 ventes) | +10 % |
| Sneppe Kortemark | 5,1 km | 230 000 € (2022, 23 ventes) | -22 % |
| Vijfwege Lichtervelde | 5,6 km | 322 500 € (2023, 17 ventes) | +9 % |
| Veldegem-Centrum Zedelgem | 6,7 km | 368 000 € (2023, 18 ventes) | +25 % |
| Veldegem - Verspr. Bew.-Noord Zedelgem | 7,3 km | 370 000 € (2022, 19 ventes) | +25 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Revinse-Noord (295 000 € en 2023). Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Revinse-Noord
Le bâti du quartier est mixte : sur 598 bâtiments à numéro unique, 17 % touchent leurs deux voisins, 38 % un seul et 45 % sont isolés. À Torhout, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 362 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 548 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 2 800 habitants au km².
- Adresses
- 657
- Rues
- 27
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 17 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 38 %
- Isolés (4 façades)
- 45 %
- Emprise au sol médiane
- 111 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,4 m
- Habitants (2025)
- 1 548
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 2 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 27 rues du quartier Revinse-Noord
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Waterhoekweg | 71 | 56 % |
| Makeveldstraat | 60 | 55 % |
| Berkenstraat | 47 | 57 % |
| Olmenstraat | 44 | 68 % |
| Hillestraat | 34 | 71 % |
| Lindenstraat | 34 | 0 % |
| Doornstraat | 32 | 78 % |
| Esdoornstraat | 31 | 0 % |
| Beukenstraat | 27 | 37 % |
| Wijngaardstraat | 24 | 33 % |
| Keurvorstenstraat | 23 | 65 % |
| Kerselarenstraat | 22 | 27 % |
| Makeveldmolenstraat | 21 | 5 % |
| Zomerstraat | 21 | 43 % |
| Pastoriestraat | 15 | 43 % |
| Amandelenstraat | 14 | 71 % |
| Eikenstraat | 14 | 43 % |
| Markiezenstraat | 14 | 57 % |
| Notestraat | 13 | 100 % |
| Rode Kruisstraat | 12 | 100 % |
| Blanca van Namenstraat | 11 | 17 % |
| Essenstraat | 10 | 0 % |
| Kastanjestraat | 7 | 100 % |
| Don Boscoplein | 5 | 20 % |
| Populierenstraat | 5 | 60 % |
| Vlierbessestraat | 4 | |
| Knotwilgenstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 300 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 000 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 720 €
- Total, hors crédit
- 310 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 36 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 300 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (234 000 € / 300 000 € / 370 000 €). Médiane de Torhout en 2025 : 295 000 €.
Questions
Quartier Revinse-Noord : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Revinse-Noord à Torhout ?
En 2023, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Revinse-Noord : un quart sous 230 000 €, la moitié sous 295 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 364 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Torhout (+1,7 %), la fourchette va de 234 000 € à 370 000 €, pour une médiane de 300 000 €.
Le quartier Revinse-Noord est-il plus cher que le reste de Torhout ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 295 000 €, contre 290 000 € pour l'ensemble de Torhout (+2 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Revinse-Noord ?
La médiane est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023, soit +28 %, pendant que celle de Torhout évoluait de +26 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Revinse-Noord ?
Le secteur statistique Revinse-Noord compte 27 rues et 657 adresses. Les plus grandes sont Waterhoekweg (71 adresses), Makeveldstraat (60 adresses), Berkenstraat (47 adresses), Olmenstraat (44 adresses), Hillestraat (34 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Revinse-Noord sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 598 bâtiments à numéro unique, 17 % sont mitoyens des deux côtés, 38 % d'un seul côté et 45 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Revinse-Noord ?
Pour la maison médiane du quartier (300 000 € en 2025), comptez 6 000 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 720 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 310 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode