Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Kasteelstraat à Torhout
Kasteelstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Kasteelstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 25
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (8)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (7e rue sur 41)
- Taille
- 84e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Kasteelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (43 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat mêle 22 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Elisabethlaan relève du quartier Torhout-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Kasteelstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est August Vermeylenlaan (100 %), la moins aérée Vanhullestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Vanhullestraat) à 196 m² (Hans Memlinclaan) dans ces rues ; avec 77 m², Kasteelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Tuinstraat (31) et devant Vanhullestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vanhullestraat | 160 m | Station |
| August Vermeylenlaan | 170 m | Station |
| Elisabethlaan | 180 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 200 m | Station |
| Lichterveldestraat | 210 m | Rijselstraat · n.d. |
| Tuinstraat | 210 m | Station |
| Bassinstraat | 240 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Tinnenburgstraat | 270 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Hans Memlinclaan | 280 m | Station |
| Stijn Streuvelslaan | 290 m | Station |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Lichtervelde, à 3,6 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Kortemark, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Wingene, à 7,6 km : médiane du quartier 290 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Hooglede, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Staden, à 13,8 km : médiane du quartier 275 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Ardooie, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Gistel, à 14,5 km : médiane du quartier 277 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Roulers, à 14,5 km : médiane du quartier 230 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Kasteelstraat pèse 30 adresses sur les 901 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasteelstraat
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (40 %), 10 jumelés (33 %) et 8 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Torhout ?
Kasteelstraat fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 7e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode