Prix des maisons par rue · 8820 Torhout

Prix des maisons Albrecht Rodenbachlaan à Torhout

Albrecht Rodenbachlaan est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 0,7 km à l'est du centre de Torhout (8820). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

208 000 €à390 000 €

Prix médian : 264 000 €

Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).

Albrecht Rodenbachlaan en chiffres

Adresses
15 (7 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
Longueur
130 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
15
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
100 % (15)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
116 m² au sol
Part du quartier
1,7 % (19e rue sur 41)
Taille
162e rue sur 324 à Torhout
Du centre de Torhout
0,7 km à l'est

Voirie

Albrecht Rodenbachlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Station compte 19 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.

Maisons d'Albrecht Rodenbachlaan : type de bâti et prix de référence

Albrecht Rodenbachlaan compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Albrecht Rodenbachlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Albrecht Rodenbachlaan

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Ijzerstraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Albrecht Rodenbachlaan est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Dijlestraat, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Poperbosstraat) à 131 m² (Dijlestraat) dans ces rues ; Albrecht Rodenbachlaan est à 116 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Ijzerstraat (17) et devant Zennestraat (15).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Brildam80 m2944 %Station
Hugo Verriestlaan100 m2628 %Station
Felix Timmermanslaan150 m967 %Station
Ijzerstraat220 m17Nachtegaal · n.d.
Dijlestraat220 m1471 %Station
Poperbosstraat240 m3324 %Station
Netestraat260 m8Nachtegaal · n.d.
Viaductstraat280 m12Torhout-Centrum-Noord · n.d.
Papebrugstraat280 m25Torhout-Centrum-Noord · n.d.
Zennestraat290 m15Nachtegaal · n.d.

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Albrecht Rodenbachlaan » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Albrecht Rodenbachlaan à Torhout : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas208 000 €4 160 €4 300 €216 500 €
Médiane264 000 €5 280 €4 590 €273 900 €
Haut390 000 €7 800 €5 050 €402 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Albrecht Rodenbachlaan

La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Albrecht Rodenbachlaan pèse 15 adresses sur les 901 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Albrecht Rodenbachlaan

Combien vaut une maison Albrecht Rodenbachlaan à Torhout ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albrecht Rodenbachlaan est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.

Les maisons d'Albrecht Rodenbachlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 116 m².

Albrecht Rodenbachlaan est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albrecht Rodenbachlaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Albrecht Rodenbachlaan à Torhout ?

Albrecht Rodenbachlaan fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 19e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode