Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Tuinstraat à Torhout
Tuinstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Tuinstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (6e rue sur 41)
- Taille
- 81e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Tuinstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (43 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tuinstraat : type de bâti et prix de référence
Tuinstraat compte 25 bâtiments accolés sur 29 (86 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout. La médiane des 4 façades de Torhout (362 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tuinstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tuinstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Lichterveldestraat relève du quartier Rijselstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Tuinstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Moertjes (97 %), la moins aérée Vanhullestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kasteelstraat) à 131 m² (Moertjes) dans ces rues ; Tuinstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Moertjes (34) et devant Kasteelstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vanhullestraat | 70 m | Station |
| Groenestraat | 140 m | Station |
| Lichterveldestraat | 210 m | Rijselstraat · n.d. |
| Kasteelstraat | 210 m | Station |
| Tinnenburgstraat | 250 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Vinkenstraat | 300 m | Station |
| Zwevezelestraat | 330 m | Station |
| Elisabethlaan | 330 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Rijselstraat | 340 m | Rijselstraat · n.d. |
| Moertjes | 360 m | Station |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tuinstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tuinstraat à Ichtegem, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Tuinstraat à Roulers, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Tuinstraat à Bruges, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Tuinstraat à Oostrozebeke, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Tuinstraat à Harelbeke, à 27,1 km : médiane du quartier 160 750 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Tuinstraat à Courtrai, à 28,5 km : prix de quartier non publié
- Tuinstraat à Wevelgem, à 28,5 km : médiane du quartier 331 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Tuinstraat à Heuvelland, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Tuinstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuinstraat
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Tuinstraat pèse 31 adresses sur les 901 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tuinstraat
Combien vaut une maison Tuinstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinstraat est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Tuinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (55 %), 9 jumelés (31 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Tuinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuinstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tuinstraat à Torhout ?
Tuinstraat fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 6e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Tuinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode