Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Jan Van Eycklaan à Torhout
Jan Van Eycklaan est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 1,0 km à l'est du centre de Torhout (8820). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Jan Van Eycklaan en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 41)
- Taille
- 217e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,0 km à l'est
Voirie
Jan Van Eycklaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Jan Van Eycklaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Maisons de Jan Van Eycklaan : type de bâti et prix de référence
Jan Van Eycklaan compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jan Van Eycklaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Van Eycklaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Ernest Claeslaan relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Jan Van Eycklaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Rubenslaan (100 %), la moins aérée Constant Permekelaan (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Hugo Vander Goeslaan) à 168 m² (Breugellaan) dans ces rues ; Jan Van Eycklaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 4e sur 11, après Breugellaan (11) et devant Rogier Vander Weijdenlaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rubenslaan | 40 m | Station |
| Rogier Vander Weijdenlaan | 100 m | Station |
| Hugo Vander Goeslaan | 110 m | Station |
| Gustaaf Van de Woestijnelaan | 110 m | Station |
| James Ensorlaan | 120 m | Station |
| Rembrandtlaan | 120 m | Station |
| Constant Permekelaan | 150 m | Station |
| Breugellaan | 170 m | Station |
| Jeroen Boschlaan | 210 m | Station |
| Ernest Claeslaan | 250 m | Nachtegaal · n.d. |
Acheter Jan Van Eycklaan à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Van Eycklaan
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Jan Van Eycklaan pèse 10 adresses sur les 901 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Van Eycklaan
Combien vaut une maison Jan Van Eycklaan à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Van Eycklaan est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Jan Van Eycklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %), 2 jumelés (20 %) et 6 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Jan Van Eycklaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Van Eycklaan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jan Van Eycklaan à Torhout ?
Jan Van Eycklaan fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 26e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Jan Van Eycklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode