Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Vanhullestraat à Torhout
Vanhullestraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Vanhullestraat en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 41)
- Taille
- 105e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Vanhullestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (43 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vanhullestraat : type de bâti et prix de référence
Vanhullestraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vanhullestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vanhullestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Lichterveldestraat relève du quartier Rijselstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Vanhullestraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, August Vermeylenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kasteelstraat) à 177 m² (August Vermeylenlaan) dans ces rues ; Vanhullestraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Kasteelstraat (30) et devant Vinkenstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinstraat | 70 m | Station |
| Groenestraat | 160 m | Station |
| Kasteelstraat | 160 m | Station |
| Lichterveldestraat | 220 m | Rijselstraat · n.d. |
| Tinnenburgstraat | 270 m | Torhout-Kern · n.d. |
| August Vermeylenlaan | 300 m | Station |
| Elisabethlaan | 310 m | Torhout-Kern · n.d. |
| Vinkenstraat | 310 m | Station |
| Moertjes | 320 m | Station |
| Zwevezelestraat | 320 m | Station |
Acheter Vanhullestraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vanhullestraat
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Vanhullestraat pèse 24 adresses sur les 901 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vanhullestraat
Combien vaut une maison Vanhullestraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vanhullestraat est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Vanhullestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %) et 3 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Vanhullestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vanhullestraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vanhullestraat à Torhout ?
Vanhullestraat fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 10e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Vanhullestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode