Prix des maisons par rue · 8820 Torhout

Prix des maisons August Vermeylenlaan à Torhout

August Vermeylenlaan est une voie résidentielle de 330 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

208 000 €à390 000 €

Prix médian : 264 000 €

Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).

August Vermeylenlaan en chiffres

Adresses
21 (10 pairs, 11 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
Longueur
330 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
21
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (21)
Emprise médiane
177 m² au sol
Entre numéros voisins
20,6 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
2,3 % (14e rue sur 41)
Taille
122e rue sur 324 à Torhout
Du centre de Torhout
0,9 km au sud-est

Bâti

August Vermeylenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons d'August Vermeylenlaan : type de bâti et prix de référence

August Vermeylenlaan compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'August Vermeylenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'August Vermeylenlaan

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Elisabethlaan relève du quartier Torhout-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, August Vermeylenlaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Hans Memlinclaan ; Mandelstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kasteelstraat) à 196 m² (Hans Memlinclaan) dans ces rues ; August Vermeylenlaan est à 177 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Guido Gezellelaan (22) et devant Mandelstraat (21).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hans Memlinclaan110 m17100 %Station
Guido Gezellelaan140 m2250 %Station
Stijn Streuvelslaan150 m1167 %Station
Kasteelstraat170 m3027 %Station
Leiestraat180 m1867 %Station
Poperbosstraat250 m3324 %Station
Elisabethlaan260 m15Torhout-Kern · n.d.
Ieperleestraat270 m7100 %Station
Mandelstraat280 m2114 %Station
Denderstraat290 m8Nachtegaal · n.d.

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « August Vermeylenlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.

Acheter August Vermeylenlaan à Torhout : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas208 000 €4 160 €4 300 €216 500 €
Médiane264 000 €5 280 €4 590 €273 900 €
Haut390 000 €7 800 €5 050 €402 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'August Vermeylenlaan

La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. August Vermeylenlaan pèse 21 adresses sur les 901 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur August Vermeylenlaan

Combien vaut une maison August Vermeylenlaan à Torhout ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Vermeylenlaan est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.

Les maisons d'August Vermeylenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².

August Vermeylenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Vermeylenlaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve August Vermeylenlaan à Torhout ?

August Vermeylenlaan fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 14e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode