Prix des maisons par quartier · 8820 Torhout
Prix des maisons dans le quartier Leopoldswijk à Torhout
Dans le quartier Leopoldswijk, à Torhout, la moitié des maisons se vendent entre 171 000 € et 314 000 € en 2025, pour un prix médian de 219 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 230 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Torhout. C'est le plus abordable des 5 quartiers de Torhout où un prix est publié, 26 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 15 rues et 613 adresses, pour 1 628 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
171 000 €à314 000 €
Prix médian : 219 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Leopoldswijk (code 31033A03-), la moitié entre 180 175 € et 330 000 €, pour une médiane de 230 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Torhout est passée de 310 000 € en 2022 à 295 000 € en 2025 (-4,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Leopoldswijk de 2016 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2016 et 2022, soit 73 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2022, la médiane est passée de 195 000 € à 230 000 € (+18 %), quand celle de Torhout évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 180 175 € | 230 000 € | 330 000 € |
| 2021 | 19 | 170 000 € | 260 000 € | 321 000 € |
| 2019 | 20 | 190 000 € | 247 500 € | 365 000 € |
| 2016 | 18 | 165 000 € | 195 000 € | 280 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Torhout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Leopoldswijk face à Torhout et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Leopoldswijk est au 5e rang des 5 quartiers de Torhout où Statbel publie un prix (de 230 000 € à 324 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Leopoldswijk | 230 000 € | 16 | |
| Torhout | 310 000 € | 260 | -26 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -16 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -27 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -19 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Revinse-Noord, à 0,7 km (295 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Revinse-Noord | 0,7 km | 295 000 € (2023, 23 ventes) | +28 % |
| Station | 1,6 km | 277 500 € (2022, 24 ventes) | +21 % |
| Schavelare | 2,3 km | 290 000 € (2023, 19 ventes) | +26 % |
| Korenbloem - Vilbeluik - Pottebezemhoek | 3,0 km | 324 000 € (2022, 18 ventes) | +41 % |
| Vijfwege Lichtervelde | 5,0 km | 322 500 € (2023, 17 ventes) | +40 % |
| Sneppe Kortemark | 5,4 km | 230 000 € (2022, 23 ventes) | 0 % |
| Veldegem-Centrum Zedelgem | 6,3 km | 368 000 € (2023, 18 ventes) | +60 % |
| Veldegem - Verspr. Bew.-Noord Zedelgem | 6,9 km | 370 000 € (2022, 19 ventes) | +61 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Leopoldswijk (230 000 € en 2022). Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Leopoldswijk
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 479 bâtiments à numéro unique, 51 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 22 % sont isolés. À Torhout, Statbel relève en 2025 une médiane de 250 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 362 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 628 habitants en 2025 sur 44 hectares, la densité est de 3 700 habitants au km².
- Adresses
- 613
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 51 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 22 %
- Emprise au sol médiane
- 107 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,5 m
- Habitants (2025)
- 1 628
- Superficie
- 44 ha
- Densité (2025)
- 3 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Leopoldswijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Oostendestraat | 392 | 33 % |
| Werkenstraat | 63 | 0 % |
| Langepijpestraat | 50 | 6 % |
| Maria Van Bourgondiëlaan | 44 | 11 % |
| Sint-Rembertlaan | 40 | 83 % |
| Pieter de Coninckstraat | 39 | 31 % |
| 's Gravenwinkelstraat | 37 | 4 % |
| Karel de Ghelderelaan | 32 | 67 % |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 28 | 0 % |
| Leopoldstraat | 27 | 7 % |
| Boudewijn Hapkenstraat | 19 | 71 % |
| Karel de Goedelaan | 15 | 20 % |
| Margareta van Constantinopelstraat | 13 | 100 % |
| Jacob van Arteveldestraat | 12 | 83 % |
| Robrecht de Friesstraat | 5 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 219 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 380 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 360 €
- Total, hors crédit
- 227 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 26 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 219 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (171 000 € / 219 000 € / 314 000 €). Médiane de Torhout en 2025 : 295 000 €.
Questions
Quartier Leopoldswijk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Leopoldswijk à Torhout ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Leopoldswijk : un quart sous 180 175 €, la moitié sous 230 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 330 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Torhout (-4,8 %), la fourchette va de 171 000 € à 314 000 €, pour une médiane de 219 000 €.
Le quartier Leopoldswijk est-il plus cher que le reste de Torhout ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 230 000 €, contre 310 000 € pour l'ensemble de Torhout (-26 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Leopoldswijk ?
La médiane est passée de 195 000 € en 2016 à 230 000 € en 2022, soit +18 %, pendant que celle de Torhout évoluait de +35 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Leopoldswijk ?
Le secteur statistique Leopoldswijk compte 15 rues et 613 adresses. Les plus grandes sont Oostendestraat (392 adresses), Werkenstraat (63 adresses), Langepijpestraat (50 adresses), Maria Van Bourgondiëlaan (44 adresses), Sint-Rembertlaan (40 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Leopoldswijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 479 bâtiments à numéro unique, 51 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 22 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Leopoldswijk ?
Pour la maison médiane du quartier (219 000 € en 2025), comptez 4 380 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 360 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 227 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode