Prix des maisons par quartier · 8610 Kortemark
Prix des maisons dans le quartier Sneppe à Kortemark
Dans le quartier Sneppe, à Kortemark, la moitié des maisons se vendent entre 218 000 € et 317 000 € en 2025, pour un prix médian de 260 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 230 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Kortemark. C'est 13 % en dessous de la médiane de Kortemark la même année. Le quartier regroupe 15 rues et 657 adresses, pour 1 533 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
218 000 €à317 000 €
Prix médian : 260 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sneppe (code 32011A052), la moitié entre 193 000 € et 280 000 €, pour une médiane de 230 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Kortemark est passée de 265 000 € en 2022 à 300 000 € en 2025 (+13,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sneppe de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2013 et 2022, soit 101 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2018, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 230 000 € à 230 000 € (0 %), quand celle de Kortemark évoluait de +23 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | 193 000 € | 230 000 € | 280 000 € |
| 2019 | 21 | 198 500 € | 261 000 € | 321 250 € |
| 2017 | 18 | 190 000 € | 219 000 € | 259 000 € |
| 2016 | 20 | 182 500 € | 214 000 € | 286 000 € |
| 2013 | 19 | 215 000 € | 230 000 € | 275 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Kortemark : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sneppe face à Kortemark et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sneppe | 230 000 € | 23 | |
| Kortemark | 265 000 € | 154 | -13 % |
| Province de Flandre occidentale | 275 000 € | 14 218 | -16 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -27 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -19 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Revinse-Noord (Torhout), à 5,1 km (295 000 €). Le moins cher le plus proche est Voorstad (Staden), à 7,0 km (195 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Revinse-Noord Torhout | 5,1 km | 295 000 € (2023, 23 ventes) | +28 % |
| Leopoldswijk Torhout | 5,4 km | 230 000 € (2022, 16 ventes) | 0 % |
| Zarren-Centrum | 5,7 km | 256 500 € (2022, 18 ventes) | +12 % |
| Schavelare Torhout | 6,0 km | 290 000 € (2023, 19 ventes) | +26 % |
| Station Torhout | 6,3 km | 277 500 € (2022, 24 ventes) | +21 % |
| Vijfwege Lichtervelde | 6,6 km | 322 500 € (2023, 17 ventes) | +40 % |
| Hooglede-Centrum Hooglede | 6,6 km | 245 000 € (2022, 20 ventes) | +7 % |
| Voorstad Staden | 7,0 km | 195 500 € (2022, 22 ventes) | -15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sneppe (230 000 € en 2022). Tous les quartiers de Kortemark et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sneppe
Le bâti du quartier est mixte : sur 546 bâtiments à numéro unique, 18 % touchent leurs deux voisins, 40 % un seul et 42 % sont isolés. À Kortemark, Statbel relève en 2025 une médiane de 243 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 351 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 533 habitants en 2025 sur 69 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 657
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 18 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 40 %
- Isolés (4 façades)
- 42 %
- Emprise au sol médiane
- 110 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 12,6 m
- Habitants (2025)
- 1 533
- Superficie
- 69 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Sneppe
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Koutermolenstraat | 166 | 65 % |
| Torhoutstraat | 140 | 29 % |
| Firmin Deprezstraat | 100 | 36 % |
| Sneppestraat | 72 | 38 % |
| Wilgenlaan | 62 | 65 % |
| Kapellestraat | 59 | 85 % |
| P.M. De Vloostraat | 45 | 2 % |
| Motemeerslaan | 39 | 82 % |
| Seizoenwerkerslaan | 30 | 45 % |
| Hermitagestraat | 29 | 54 % |
| Oogstweg | 24 | 50 % |
| Desiré Mergaertstraat | 16 | 0 % |
| Wijngaardstraat | 16 | 100 % |
| Schreveweg | 9 | 33 % |
| Schrijnwerkersstraat | 6 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 260 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 200 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 580 €
- Total, hors crédit
- 269 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 260 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (218 000 € / 260 000 € / 317 000 €). Médiane de Kortemark en 2025 : 300 000 €.
Questions
Quartier Sneppe : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sneppe à Kortemark ?
En 2022, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Sneppe : un quart sous 193 000 €, la moitié sous 230 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 280 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Kortemark (+13,2 %), la fourchette va de 218 000 € à 317 000 €, pour une médiane de 260 000 €.
Le quartier Sneppe est-il plus cher que le reste de Kortemark ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 230 000 €, contre 265 000 € pour l'ensemble de Kortemark (-13 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Sneppe ?
La médiane est passée de 230 000 € en 2013 à 230 000 € en 2022, soit 0 %, pendant que celle de Kortemark évoluait de +23 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Sneppe ?
Le secteur statistique Sneppe compte 15 rues et 657 adresses. Les plus grandes sont Koutermolenstraat (166 adresses), Torhoutstraat (140 adresses), Firmin Deprezstraat (100 adresses), Sneppestraat (72 adresses), Wilgenlaan (62 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sneppe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 546 bâtiments à numéro unique, 18 % sont mitoyens des deux côtés, 40 % d'un seul côté et 42 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sneppe ?
Pour la maison médiane du quartier (260 000 € en 2025), comptez 5 200 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 580 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 269 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode