Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Dijlestraat à Torhout
Dijlestraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,8 km à l'est du centre de Torhout (8820). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Dijlestraat en chiffres
- Adresses
- 14 (4 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (10)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (20e rue sur 41)
- Taille
- 171e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,8 km à l'est
Bâti
Dijlestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dijlestraat : type de bâti et prix de référence
Dijlestraat compte 10 bâtiments isolés sur 14 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dijlestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dijlestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Ijzerstraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Dijlestraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Hans Memlinclaan (100 %), la moins aérée Poperbosstraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Poperbosstraat) à 196 m² (Hans Memlinclaan) dans ces rues ; Dijlestraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Zennestraat (15) et devant Stijn Streuvelslaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ijzerstraat | 90 m | Nachtegaal · n.d. |
| Felix Timmermanslaan | 110 m | Station |
| Poperbosstraat | 120 m | Station |
| Rupelstraat | 140 m | Nachtegaal · n.d. |
| Brildam | 160 m | Station |
| Zennestraat | 170 m | Nachtegaal · n.d. |
| Stijn Streuvelslaan | 190 m | Station |
| Denderstraat | 190 m | Nachtegaal · n.d. |
| Netestraat | 190 m | Nachtegaal · n.d. |
| Hans Memlinclaan | 210 m | Station |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dijlestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Dijlestraat à Anvers, à 94,2 km : prix de quartier non publié
- Dijlestraat à Keerbergen, à 107,2 km : médiane du quartier 488 063 € (+76 % par rapport à celle-ci)
- Dijlestraat à Oud-Heverlee, à 111,6 km : prix de quartier non publié
- Dijlestraat à Huldenberg, à 111,9 km : prix de quartier non publié
- Dijlestraat à Rotselaar, à 113,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Dijlestraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dijlestraat
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Dijlestraat pèse 14 adresses sur les 901 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dijlestraat
Combien vaut une maison Dijlestraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dijlestraat est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Dijlestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (29 %) et 10 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Dijlestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dijlestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dijlestraat à Torhout ?
Dijlestraat fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 20e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Dijlestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode