Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Ruddervoordestraat à Torhout
Ruddervoordestraat est un axe de liaison locale de 3,3 km, à 1,6 km à l'est du centre de Torhout (8820). Elle compte 219 adresses, numérotées de 1 à 212. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés, 96 d'un seul côté et 71 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Ruddervoordestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ruddervoordestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 175 | 165 | 277 500 € (2022, 24 ventes) |
| N° 138 à 212 | 53 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 175 (Station), regroupe 165 des 218 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Torhout, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 219 (115 pairs, 104 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 212, impairs 1 à 211
- Longueur
- 3,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 215
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (96)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (71)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 41)
- Taille
- 4e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Station compte 19 % de 2 façades et 43 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ruddervoordestraat : type de bâti et prix de référence
Ruddervoordestraat mêle 144 bâtiments accolés et 71 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ruddervoordestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Amazonestraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schavelare (290 000 €, par Koekoekstraat). Avec 33 % de 4 façades, Ruddervoordestraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Nachtegaalstraat (70 %), la moins aérée Kanariestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kanariestraat) à 186 m² (Nachtegaalstraat) dans ces rues ; Ruddervoordestraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (219), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Nijlstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaalstraat | 160 m | Station |
| Ebrostraat | 260 m | Station |
| Amazonestraat | 340 m | Nachtegaal · n.d. |
| Nijlstraat | 340 m | Station |
| Tiberstraat | 380 m | Nachtegaal · n.d. |
| Gangesstraat | 380 m | Nachtegaal · n.d. |
| Koekoekstraat | 450 m | Schavelare · 290 000 € +5 % |
| Poperboswegel | 450 m | Station |
| Garonnestraat | 470 m | Nachtegaal · n.d. |
| Kanariestraat | 490 m | Schavelare · 290 000 € +5 % |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ruddervoordestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Ruddervoordestraat à Wingene, à 6,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Ruddervoordestraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ruddervoordestraat
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Ruddervoordestraat pèse 165 adresses sur les 901 du quartier (18 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ruddervoordestraat
Le prix est-il le même tout au long de Ruddervoordestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 175 : médiane 277 500 € en 2022 ; n° 138 à 212 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ruddervoordestraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ruddervoordestraat est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ruddervoordestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 215 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (22 %), 96 jumelés (45 %) et 71 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Ruddervoordestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ruddervoordestraat comme un axe de liaison locale de 3,3 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ruddervoordestraat à Torhout ?
Ruddervoordestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Torhout : Station (n° 1 à 175, 165 adresses), Groenhove (n° 138 à 212, 53 adresses).
Vous vendez Ruddervoordestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode