Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Mandelstraat à Torhout
Mandelstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Mandelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Mandelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21 | 16 | 277 500 € (2022, 24 ventes) |
| N° 14 à 22, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Station), regroupe 16 des 21 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Torhout, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (13e rue sur 41)
- Taille
- 119e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Le quartier Station compte 19 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mandelstraat : type de bâti et prix de référence
Mandelstraat compte 18 bâtiments accolés sur 21 (86 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout. La médiane des 4 façades de Torhout (362 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Mandelstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mandelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Denderstraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Mandelstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Ieperleestraat (100 %), la moins aérée Nijlstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Nijlstraat) à 196 m² (Hans Memlinclaan) dans ces rues ; Mandelstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 3e sur 11, après Rupelstraat (24) et devant Leiestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Denderstraat | 50 m | Nachtegaal · n.d. |
| Ieperleestraat | 90 m | Station |
| Leiestraat | 90 m | Station |
| Poperboswegel | 100 m | Station |
| Durmestraat | 120 m | Nachtegaal · n.d. |
| Rupelstraat | 150 m | Nachtegaal · n.d. |
| Hans Memlinclaan | 180 m | Station |
| Gangesstraat | 220 m | Nachtegaal · n.d. |
| Nijlstraat | 220 m | Station |
| Zennestraat | 230 m | Nachtegaal · n.d. |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mandelstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Mandelstraat à Staden, à 14,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Mandelstraat à Roulers, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Mandelstraat à Izegem, à 17,0 km : médiane du quartier 177 750 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Mandelstraat à Ingelmunster, à 19,7 km : médiane du quartier 220 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Mandelstraat à Oostrozebeke, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Mandelstraat à Dentergem, à 25,1 km : médiane du quartier 284 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Mandelstraat à Malines, à 95,9 km : médiane du quartier 255 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Mandelstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mandelstraat
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Mandelstraat pèse 16 adresses sur les 901 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mandelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Mandelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 : médiane 277 500 € en 2022 ; n° 14 à 22 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mandelstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mandelstraat est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mandelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (19 %), 14 jumelés (67 %) et 3 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Mandelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mandelstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mandelstraat à Torhout ?
Mandelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Torhout : Station (n° 1 à 21, 16 adresses), Nachtegaal (n° 14 à 22, 5 adresses).
Vous vendez Mandelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode