Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Brildam à Torhout
Brildam est un axe de liaison locale de 260 m, à 0,7 km à l'est du centre de Torhout (8820). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Brildam en chiffres
- Adresses
- 29 (17 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 23
- Longueur
- 260 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (12)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 41)
- Taille
- 86e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,7 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station.
Maisons de Brildam : type de bâti et prix de référence
Brildam mêle 15 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brildam
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Ijzerstraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Brildam est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Dijlestraat (71 %), la moins aérée Albrecht Rodenbachlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Poperbosstraat) à 170 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; Brildam est à 117 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 2e sur 11, après Poperbosstraat (33) et devant Hugo Verriestlaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Felix Timmermanslaan | 70 m | Station |
| Albrecht Rodenbachlaan | 80 m | Station |
| Poperbosstraat | 160 m | Station |
| Dijlestraat | 160 m | Station |
| Hugo Verriestlaan | 170 m | Station |
| Ijzerstraat | 190 m | Nachtegaal · n.d. |
| Viaductstraat | 230 m | Torhout-Centrum-Noord · n.d. |
| Papebrugstraat | 250 m | Torhout-Centrum-Noord · n.d. |
| Netestraat | 260 m | Nachtegaal · n.d. |
| Stijn Streuvelslaan | 260 m | Station |
Acheter Brildam à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brildam
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Brildam pèse 29 adresses sur les 901 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brildam
Combien vaut une maison Brildam à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brildam est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Brildam sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (22 %), 9 jumelés (33 %) et 12 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Brildam est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brildam comme un axe de liaison locale de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brildam à Torhout ?
Brildam fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 8e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Brildam ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode