Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Poperboswegel à Torhout
Poperboswegel est une voie résidentielle de 190 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Poperboswegel en chiffres
- Adresses
- 12 (10 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 28, impairs 1 à 3
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (23e rue sur 41)
- Taille
- 191e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Poperboswegel est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (43 % de 4 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de Poperboswegel : type de bâti et prix de référence
Poperboswegel compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout. La médiane des 4 façades de Torhout (362 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Poperboswegel se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Poperboswegel
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Durmestraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Poperboswegel est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Ieperleestraat (100 %), la moins aérée Nijlstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Nijlstraat) à 196 m² (Hans Memlinclaan) dans ces rues ; Poperboswegel est à 127 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Ourthestraat (13) et devant Durmestraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ieperleestraat | 70 m | Station |
| Mandelstraat | 100 m | Station |
| Durmestraat | 130 m | Nachtegaal · n.d. |
| Denderstraat | 140 m | Nachtegaal · n.d. |
| Nijlstraat | 150 m | Station |
| Gangesstraat | 160 m | Nachtegaal · n.d. |
| Leiestraat | 170 m | Station |
| Rupelstraat | 230 m | Nachtegaal · n.d. |
| Hans Memlinclaan | 250 m | Station |
| Ourthestraat | 270 m | Nachtegaal · n.d. |
Acheter Poperboswegel à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Poperboswegel
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Poperboswegel pèse 12 adresses sur les 901 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Poperboswegel
Combien vaut une maison Poperboswegel à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poperboswegel est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Poperboswegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (58 %), 3 jumelés (25 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Poperboswegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poperboswegel comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Poperboswegel à Torhout ?
Poperboswegel fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 23e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Poperboswegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode