Prix des maisons Vinkenstraat à Torhout

Vinkenstraat compte 20 bâtiments accolés sur 23 (87 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout. La médiane des 4 façades de Torhout (362 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vinkenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Kievitsstraat relève du quartier Schavelare, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 5 % de plus que Station (277 500 € en 2022). Avec 13 % de 4 façades, Vinkenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Moertjes (97 %), la moins aérée Lijsterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Lijsterstraat) à 182 m² (Herderstraat) dans ces rues ; Vinkenstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Vanhullestraat (24) et devant Groenestraat (16).

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vinkenstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vinkenstraat à Roulers, à 11,2 km : médiane du quartier 240 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenstraat à Ardooie, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Jabbeke, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Oostkamp, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Bruges, à 19,0 km : médiane du quartier 338 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenstraat à Ingelmunster, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Middelkerke, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Ostende, à 20,9 km : prix de quartier non publié
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Vinkenstraat pèse 23 adresses sur les 901 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.