Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Leiestraat à Torhout
Leiestraat est une voie résidentielle de 380 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Leiestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (12)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (16e rue sur 41)
- Taille
- 135e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Leiestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leiestraat : type de bâti et prix de référence
Leiestraat compte 12 bâtiments isolés sur 18 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Leiestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leiestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Denderstraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Leiestraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hans Memlinclaan (100 %), la moins aérée Mandelstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Mandelstraat) à 196 m² (Hans Memlinclaan) dans ces rues ; Leiestraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après August Vermeylenlaan (21) et devant Hans Memlinclaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hans Memlinclaan | 90 m | Station |
| Mandelstraat | 90 m | Station |
| Ieperleestraat | 120 m | Station |
| Denderstraat | 120 m | Nachtegaal · n.d. |
| Poperboswegel | 170 m | Station |
| August Vermeylenlaan | 180 m | Station |
| Rupelstraat | 200 m | Nachtegaal · n.d. |
| Stijn Streuvelslaan | 200 m | Station |
| Durmestraat | 210 m | Nachtegaal · n.d. |
| Dijlestraat | 230 m | Station |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leiestraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Leiestraat à Roulers, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Deinze, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Waregem, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Wielsbeke, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Kuurne, à 26,7 km : médiane du quartier 185 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Leiestraat à Harelbeke, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Zonnebeke, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Leiestraat à Zulte, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Leiestraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leiestraat
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Leiestraat pèse 18 adresses sur les 901 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leiestraat
Combien vaut une maison Leiestraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leiestraat est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Leiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (33 %) et 12 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Leiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leiestraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leiestraat à Torhout ?
Leiestraat fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 16e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Leiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode