Prix des maisons par rue · 8820 Torhout

Prix des maisons Hugo Verriestlaan à Torhout

Hugo Verriestlaan est un axe de liaison locale de 210 m, à 0,7 km à l'est du centre de Torhout (8820). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

208 000 €à390 000 €

Prix médian : 264 000 €

Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).

Hugo Verriestlaan en chiffres

Adresses
26 (14 pairs, 12 impairs)
Numéros
pairs 2 à 30, impairs 1 à 25
Longueur
210 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
25
2 façades (mitoyen)
24 % (6)
3 façades (jumelé)
48 % (12)
4 façades (isolé)
28 % (7)
Emprise médiane
115 m² au sol
Part du quartier
2,9 % (9e rue sur 41)
Taille
97e rue sur 324 à Torhout
Du centre de Torhout
0,7 km à l'est

Bâti

Le quartier Station compte 19 % de 2 façades et 43 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons d'Hugo Verriestlaan : type de bâti et prix de référence

Hugo Verriestlaan mêle 18 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).

Dans la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hugo Verriestlaan

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Netestraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, Hugo Verriestlaan est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Jeroen Boschlaan (100 %), la moins aérée Albrecht Rodenbachlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Albrecht Rodenbachlaan) à 151 m² (Jeroen Boschlaan) dans ces rues ; avec 115 m², Hugo Verriestlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 2e sur 11, après Brildam (29) et devant Amblèvestraat (25).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Albrecht Rodenbachlaan100 m150 %Station
Brildam170 m2944 %Station
Netestraat220 m8Nachtegaal · n.d.
Ijzerstraat230 m17Nachtegaal · n.d.
Felix Timmermanslaan230 m967 %Station
Jeroen Boschlaan260 m6100 %Station
Dijlestraat270 m1471 %Station
Amblèvestraat270 m25Nachtegaal · n.d.
Zennestraat280 m15Nachtegaal · n.d.
Rembrandtlaan290 m9100 %Station

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hugo Verriestlaan » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hugo Verriestlaan à Torhout : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas208 000 €4 160 €4 300 €216 500 €
Médiane264 000 €5 280 €4 590 €273 900 €
Haut390 000 €7 800 €5 050 €402 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hugo Verriestlaan

La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Hugo Verriestlaan pèse 26 adresses sur les 901 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Hugo Verriestlaan

Combien vaut une maison Hugo Verriestlaan à Torhout ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hugo Verriestlaan est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.

Les maisons d'Hugo Verriestlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (24 %), 12 jumelés (48 %) et 7 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².

Hugo Verriestlaan est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hugo Verriestlaan comme un axe de liaison locale de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Hugo Verriestlaan à Torhout ?

Hugo Verriestlaan fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 9e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode