Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Hans Memlinclaan à Torhout
Hans Memlinclaan est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 196 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Hans Memlinclaan en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 196 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (17e rue sur 41)
- Taille
- 143e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,9 km au sud-est
Voirie
Hans Memlinclaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Hans Memlinclaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Maisons d'Hans Memlinclaan : type de bâti et prix de référence
Hans Memlinclaan compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hans Memlinclaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 196 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hans Memlinclaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Denderstraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hans Memlinclaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont August Vermeylenlaan ; Mandelstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Mandelstraat) à 177 m² (August Vermeylenlaan) dans ces rues ; avec 196 m², Hans Memlinclaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Leiestraat (18) et devant Dijlestraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leiestraat | 90 m | Station |
| August Vermeylenlaan | 110 m | Station |
| Stijn Streuvelslaan | 120 m | Station |
| Mandelstraat | 180 m | Station |
| Denderstraat | 190 m | Nachtegaal · n.d. |
| Poperbosstraat | 190 m | Station |
| Guido Gezellelaan | 200 m | Station |
| Ieperleestraat | 200 m | Station |
| Dijlestraat | 210 m | Station |
| Rupelstraat | 240 m | Nachtegaal · n.d. |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hans Memlinclaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix.
- Hans Memlinclaan à Rumst, à 90,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Hans Memlinclaan à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hans Memlinclaan
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Hans Memlinclaan pèse 17 adresses sur les 901 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hans Memlinclaan
Combien vaut une maison Hans Memlinclaan à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hans Memlinclaan est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons d'Hans Memlinclaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 196 m².
Hans Memlinclaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hans Memlinclaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hans Memlinclaan à Torhout ?
Hans Memlinclaan fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 17e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Hans Memlinclaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode