Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Poperbosstraat à Torhout
Poperbosstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Poperbosstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 35
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (8)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (5e rue sur 41)
- Taille
- 76e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 0,8 km au sud-est
Bâti
Poperbosstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (43 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Poperbosstraat : type de bâti et prix de référence
Poperbosstraat compte 25 bâtiments accolés sur 33 (76 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Torhout. La médiane des 4 façades de Torhout (362 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Poperbosstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Poperbosstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Ijzerstraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Poperbosstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hans Memlinclaan (100 %), la moins aérée Albrecht Rodenbachlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Guido Gezellelaan) à 196 m² (Hans Memlinclaan) dans ces rues ; Poperbosstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (33), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Brildam (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Felix Timmermanslaan | 90 m | Station |
| Stijn Streuvelslaan | 100 m | Station |
| Dijlestraat | 120 m | Station |
| Brildam | 160 m | Station |
| Hans Memlinclaan | 190 m | Station |
| Ijzerstraat | 200 m | Nachtegaal · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 210 m | Station |
| Viaductstraat | 220 m | Torhout-Centrum-Noord · n.d. |
| Albrecht Rodenbachlaan | 240 m | Station |
| Rupelstraat | 240 m | Nachtegaal · n.d. |
Acheter Poperbosstraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Poperbosstraat
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Poperbosstraat pèse 33 adresses sur les 901 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Poperbosstraat
Combien vaut une maison Poperbosstraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poperbosstraat est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Poperbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (33 %), 14 jumelés (42 %) et 8 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Poperbosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poperbosstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Poperbosstraat à Torhout ?
Poperbosstraat fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 5e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Poperbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode