Prix des maisons par rue · 8820 Torhout
Prix des maisons Groenestraat à Torhout
Groenestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Torhout (8820). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 264 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à390 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2022 (médiane 277 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,8 %).
Groenestraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (8)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 41)
- Taille
- 151e rue sur 324 à Torhout
- Du centre de Torhout
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Station compte 19 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Groenestraat : type de bâti et prix de référence
Groenestraat mêle 8 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Torhout, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (105 ventes), soit 112 500 € d'écart (+45 %).
Dans la fourchette du quartier Station (208 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kievitsstraat relève du quartier Schavelare, où la médiane 2023 est de 290 000 €, soit 5 % de plus que Station (277 500 € en 2022). Avec 50 % de 4 façades, Groenestraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Moertjes (97 %), la moins aérée Vanhullestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Kasteelstraat) à 131 m² (Moertjes) dans ces rues ; Groenestraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Tinnenburgstraat (19) et devant Kievitsstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinstraat | 140 m | Station |
| Vanhullestraat | 160 m | Station |
| Vinkenstraat | 170 m | Station |
| Zwevezelestraat | 200 m | Station |
| Kievitsstraat | 240 m | Schavelare · 290 000 € +5 % |
| Moertjes | 270 m | Station |
| Reigerstraat | 310 m | Schavelare · 290 000 € +5 % |
| Kasteelstraat | 310 m | Station |
| Lichterveldestraat | 350 m | Rijselstraat · n.d. |
| Tinnenburgstraat | 380 m | Torhout-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Torhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenestraat à Kortemark, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Zedelgem, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Ardooie, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Roulers, à 13,1 km : médiane du quartier 185 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Groenestraat à Gistel, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Staden, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Tielt, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Bruges, à 18,6 km : médiane du quartier 255 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Groenestraat à Torhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenestraat
La médiane du quartier Station est passée de 240 000 € en 2014 à 277 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Torhout gagnait 35 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Groenestraat pèse 16 adresses sur les 901 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 165 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenestraat
Combien vaut une maison Groenestraat à Torhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenestraat est son quartier, Station : 208 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Groenestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (50 %) et 8 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Groenestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Groenestraat à Torhout ?
Groenestraat fait partie du quartier Station, à Torhout. Elle en est la 18e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Groenestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode