Prix des maisons par quartier · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons dans le quartier Brooseinde à Oud-Turnhout
Dans le quartier Brooseinde, à Oud-Turnhout, la moitié des maisons se vendent entre 356 000 € et 430 000 € en 2025, pour un prix médian de 381 000 €. Statbel y a relevé 29 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 310 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Oud-Turnhout. C'est le plus abordable des 4 quartiers d'Oud-Turnhout où un prix est publié, 10 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 29 rues et 888 adresses, pour 2 108 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
356 000 €à430 000 €
Prix médian : 381 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 29 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Brooseinde (code 13031A033), la moitié entre 290 000 € et 350 000 €, pour une médiane de 310 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Oud-Turnhout est passée de 345 750 € en 2023 à 425 000 € en 2025 (+22,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Brooseinde de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2023, soit 189 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 257 000 € à 310 000 € (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout évoluait de +29 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 29 | 290 000 € | 310 000 € | 350 000 € |
| 2022 | 26 | 260 000 € | 299 500 € | 327 500 € |
| 2021 | 25 | 252 000 € | 279 000 € | 300 000 € |
| 2019 | 34 | 199 000 € | 244 950 € | 285 000 € |
| 2018 | 24 | 220 000 € | 253 500 € | 293 000 € |
| 2016 | 16 | 177 250 € | 222 500 € | 244 000 € |
| 2014 | 18 | 225 000 € | 256 500 € | 275 000 € |
| 2013 | 17 | 239 000 € | 257 000 € | 290 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Oud-Turnhout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Brooseinde face à Oud-Turnhout et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Brooseinde est au 4e rang des 4 quartiers d'Oud-Turnhout où Statbel publie un prix (de 310 000 € à 646 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Brooseinde | 310 000 € | 29 | |
| Oud-Turnhout | 345 750 € | 137 | -10 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -11 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -6 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +7 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Oud-Turnhout-Centrum, à 0,7 km (325 500 €). Le moins cher le plus proche est Lillokens (Turnhout), à 2,3 km (282 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Oud-Turnhout-Centrum | 0,7 km | 325 500 € (2023, 20 ventes) | +5 % |
| Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk | 0,8 km | 354 000 € (2022, 17 ventes) | +14 % |
| Nieuwstad Turnhout | 2,2 km | 325 000 € (2023, 23 ventes) | +5 % |
| Dreven - Hoekven | 2,2 km | 646 500 € (2023, 26 ventes) | +109 % |
| Lillokens Turnhout | 2,3 km | 282 500 € (2022, 21 ventes) | -9 % |
| Schorvoort Turnhout | 2,7 km | 325 000 € (2023, 27 ventes) | +5 % |
| Oosthaven Turnhout | 2,8 km | 260 000 € (2023, 35 ventes) | -16 % |
| Turnhout-Centrum Turnhout | 2,8 km | 264 000 € (2023, 33 ventes) | -15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Brooseinde (310 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Brooseinde
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 816 bâtiments à numéro unique, 45 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 24 % sont isolés. À Oud-Turnhout, Statbel relève en 2025 une médiane de 347 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 108 habitants en 2025 sur 75 hectares, la densité est de 2 800 habitants au km².
- Adresses
- 888
- Rues
- 29
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 45 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 24 %
- Emprise au sol médiane
- 108 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,4 m
- Habitants (2025)
- 2 108
- Superficie
- 75 ha
- Densité (2025)
- 2 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 29 rues du quartier Brooseinde
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Pausenstraat | 85 | 7 % |
| Oude Arendonkse Baan | 70 | 60 % |
| Korenbloemstraat | 64 | 30 % |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 63 | 2 % |
| Jef Claesenstraat | 56 | 13 % |
| Brooseinde | 54 | 80 % |
| Kruispad | 41 | 72 % |
| Sint-Bavostraat | 37 | 27 % |
| Meibloemstraat | 32 | 6 % |
| Petrus Dielsstraat | 30 | 0 % |
| Eug. Surinxstraat | 28 | 0 % |
| Gemeentestraat | 28 | 21 % |
| Jan Roesstraat | 25 | 0 % |
| Jozef Embrechtsstraat | 25 | 28 % |
| Sint-Annaplein | 25 | 12 % |
| Jozef Van Miertstraat | 20 | 0 % |
| Veldbloemstraat | 20 | 0 % |
| Alois Peetersstraat | 19 | 11 % |
| Sportveldstraat | 19 | 5 % |
| Sint-Ritaplein | 18 | 0 % |
| Taxandriastraat | 18 | 17 % |
| Pastoor Kerselaersstraat | 15 | 13 % |
| Kerkedries | 14 | 71 % |
| Pastoor Geptsstraat | 14 | 100 % |
| Sint-Bavoplein | 14 | 0 % |
| De Blokken | 13 | 85 % |
| Zweepstraat | 13 | 85 % |
| Goudbloemstraat | 10 | 0 % |
| Domin Bauwensstraat | 6 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 381 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 620 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 020 €
- Total, hors crédit
- 393 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 45 720 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 381 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (356 000 € / 381 000 € / 430 000 €). Médiane d'Oud-Turnhout en 2025 : 425 000 €.
Questions
Quartier Brooseinde : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Brooseinde à Oud-Turnhout ?
En 2023, Statbel a relevé 29 ventes de maisons dans le quartier Brooseinde : un quart sous 290 000 €, la moitié sous 310 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 350 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Oud-Turnhout (+22,9 %), la fourchette va de 356 000 € à 430 000 €, pour une médiane de 381 000 €.
Le quartier Brooseinde est-il plus cher que le reste d'Oud-Turnhout ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 310 000 €, contre 345 750 € pour l'ensemble d'Oud-Turnhout (-10 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Brooseinde ?
La médiane est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023, soit +21 %, pendant que celle d'Oud-Turnhout évoluait de +29 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Brooseinde ?
Le secteur statistique Brooseinde compte 29 rues et 888 adresses. Les plus grandes sont Pausenstraat (85 adresses), Oude Arendonkse Baan (70 adresses), Korenbloemstraat (64 adresses), Onze Lieve Vrouwstraat (63 adresses), Jef Claesenstraat (56 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Brooseinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 816 bâtiments à numéro unique, 45 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 24 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Brooseinde ?
Pour la maison médiane du quartier (381 000 € en 2025), comptez 7 620 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 020 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 393 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode