Prix des maisons Jozef Embrechtsstraat à Oud-Turnhout

Jozef Embrechtsstraat mêle 18 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oud-Turnhout, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) et une 2 ou 3 façades 347 500 € (69 ventes), soit 172 500 € d'écart (+50 %).

Dans la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brooseinde : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Embrechtsstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jan Roesstraat (73 %), la moins dense Goudbloemstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Goudbloemstraat) à 107 m² (Taxandriastraat) dans ces rues ; avec 111 m², Jozef Embrechtsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après Petrus Dielsstraat (30) et devant Jan Roesstraat (25).

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Jozef Embrechtsstraat pèse 25 adresses sur les 888 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.