Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Jan Roesstraat à Oud-Turnhout
Jan Roesstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,6 km au sud du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brooseinde, est de 381 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à430 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Brooseinde, 29 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Jan Roesstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (15e rue sur 29)
- Taille
- 74e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,6 km au sud
Bâti
Jan Roesstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (24 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jan Roesstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Roesstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Roesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brooseinde : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Roesstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Sint-Ritaplein (72 %) ; Goudbloemstraat ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Goudbloemstraat) à 111 m² (Jozef Embrechtsstraat) dans ces rues ; Jan Roesstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Petrus Dielsstraat (30) et devant Jozef Embrechtsstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Van Miertstraat | 90 m | Brooseinde |
| Sint-Ritaplein | 100 m | Brooseinde |
| Sint-Bavoplein | 110 m | Brooseinde |
| Jozef Embrechtsstraat | 130 m | Brooseinde |
| Goudbloemstraat | 170 m | Brooseinde |
| Petrus Dielsstraat | 180 m | Brooseinde |
| Korenbloemstraat | 180 m | Brooseinde |
| Meibloemstraat | 190 m | Brooseinde |
| Alois Peetersstraat | 190 m | Brooseinde |
| Jef Claesenstraat | 190 m | Brooseinde |
Acheter Jan Roesstraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Roesstraat
La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Jan Roesstraat pèse 25 adresses sur les 888 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Roesstraat
Combien vaut une maison Jan Roesstraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Roesstraat est son quartier, Brooseinde : 356 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 381 000 €.
Les maisons de Jan Roesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (73 %) et 6 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Jan Roesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Roesstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jan Roesstraat à Oud-Turnhout ?
Jan Roesstraat fait partie du quartier Brooseinde, à Oud-Turnhout. Elle en est la 15e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Jan Roesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode