Prix des maisons par quartier · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons dans le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk à Oud-Turnhout
Dans le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk, à Oud-Turnhout, la moitié des maisons se vendent entre 360 000 € et 516 000 € en 2025, pour un prix médian de 425 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 354 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Oud-Turnhout. C'est le 2e quartier le plus cher sur 4 à Oud-Turnhout, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 19 rues et 614 adresses, pour 1 440 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
360 000 €à516 000 €
Prix médian : 425 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (code 13031A010), la moitié entre 300 000 € et 430 000 €, pour une médiane de 354 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Oud-Turnhout est passée de 354 000 € en 2022 à 425 000 € en 2025 (+20,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 300 000 € | 354 000 € | 430 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Oud-Turnhout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk face à Oud-Turnhout et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk est au 2e rang des 4 quartiers d'Oud-Turnhout où Statbel publie un prix (de 310 000 € à 646 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk | 354 000 € | 17 | |
| Oud-Turnhout | 354 000 € | 168 | 0 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | +4 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +12 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +24 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Dreven - Hoekven, à 2,2 km (646 500 €). Le moins cher le plus proche est Brooseinde, à 0,8 km (310 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Brooseinde | 0,8 km | 310 000 € (2023, 29 ventes) | -12 % |
| Oud-Turnhout-Centrum | 0,9 km | 325 500 € (2023, 20 ventes) | -8 % |
| Schorvoort Turnhout | 2,2 km | 325 000 € (2023, 27 ventes) | -8 % |
| Dreven - Hoekven | 2,2 km | 646 500 € (2023, 26 ventes) | +83 % |
| Lillokens Turnhout | 2,3 km | 282 500 € (2022, 21 ventes) | -20 % |
| Nieuwstad Turnhout | 2,3 km | 325 000 € (2023, 23 ventes) | -8 % |
| Turnhout-Centrum Turnhout | 2,8 km | 264 000 € (2023, 33 ventes) | -25 % |
| De Smiskens Turnhout | 2,9 km | 259 000 € (2022, 23 ventes) | -27 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (354 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk
Le bâti du quartier est mixte : sur 504 bâtiments à numéro unique, 11 % touchent leurs deux voisins, 37 % un seul et 52 % sont isolés. À Oud-Turnhout, Statbel relève en 2025 une médiane de 347 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 440 habitants en 2025 sur 81 hectares, la densité est de 1 800 habitants au km².
- Adresses
- 614
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 11 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 37 %
- Isolés (4 façades)
- 52 %
- Emprise au sol médiane
- 136 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 15,8 m
- Habitants (2025)
- 1 440
- Superficie
- 81 ha
- Densité (2025)
- 1 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Neerstraat | 151 | 52 % |
| Hendrik van Zellestraat | 44 | 91 % |
| Driedostraat | 41 | 75 % |
| Eensven | 36 | 14 % |
| Bietenstraat | 26 | |
| Molenbergen | 26 | 54 % |
| Zandstraat | 24 | 63 % |
| Burg. Luytenstraat | 23 | 9 % |
| Joannes Lybenstraat | 20 | 0 % |
| Boomgaardstraat | 19 | 35 % |
| Vloeberg | 17 | 0 % |
| Augustijnenstraat | 16 | 100 % |
| Kersenpad | 15 | |
| Appelstraat | 14 | 0 % |
| Rapenstraat | 13 | |
| Bloesemstraat | 12 | |
| Wouter van Gierlestraat | 12 | 100 % |
| Jan de Beerstraat | 11 | 100 % |
| Perenstraat | 6 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 425 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 500 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 180 €
- Total, hors crédit
- 438 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 51 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 425 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (360 000 € / 425 000 € / 516 000 €). Médiane d'Oud-Turnhout en 2025 : 425 000 €.
Questions
Quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk à Oud-Turnhout ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk : un quart sous 300 000 €, la moitié sous 354 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 430 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Oud-Turnhout (+20,1 %), la fourchette va de 360 000 € à 516 000 €, pour une médiane de 425 000 €.
Le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk est-il plus cher que le reste d'Oud-Turnhout ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 354 000 €, contre 354 000 € pour l'ensemble d'Oud-Turnhout (0 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk ?
Le secteur statistique Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk compte 19 rues et 614 adresses. Les plus grandes sont Neerstraat (151 adresses), Hendrik van Zellestraat (44 adresses), Driedostraat (41 adresses), Eensven (36 adresses), Bietenstraat (26 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 504 bâtiments à numéro unique, 11 % sont mitoyens des deux côtés, 37 % d'un seul côté et 52 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk ?
Pour la maison médiane du quartier (425 000 € en 2025), comptez 8 500 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 180 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 438 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode