Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Kerkedries à Oud-Turnhout
Kerkedries est une voie résidentielle sans issue de 280 m, dans le centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brooseinde, est de 381 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à430 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Brooseinde, 29 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Kerkedries en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (10)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (25e rue sur 29)
- Taille
- 135e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,1 km
Voirie
Kerkedries n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Kerkedries est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Maisons de Kerkedries : type de bâti et prix de référence
Kerkedries compte 10 bâtiments isolés sur 14 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oud-Turnhout (347 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kerkedries se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkedries
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brooseinde et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Draaiboom relève du quartier Draaiboom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Kerkedries est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Domin Bauwensstraat (100 %), la moins aérée Eug. Surinxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Sint-Annaplein) à 165 m² (De Blokken) dans ces rues ; Kerkedries est à 147 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Sportveldstraat (19) et devant De Blokken (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Blokken | 130 m | Brooseinde |
| Gemeentestraat | 260 m | Brooseinde |
| Sportveldstraat | 290 m | Brooseinde |
| Draaiboom | 300 m | Draaiboom · n.d. |
| Pausenstraat | 310 m | Brooseinde |
| Sint-Bavostraat | 320 m | Brooseinde |
| Eug. Surinxstraat | 370 m | Brooseinde |
| Kruispad | 380 m | Brooseinde |
| Domin Bauwensstraat | 400 m | Brooseinde |
| Sint-Annaplein | 420 m | Brooseinde |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkedries » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.
- Kerkedries à Heusden-Zolder, à 40,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkedries à Tongres-Looz, à 72,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkedries à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkedries
La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Kerkedries pèse 14 adresses sur les 888 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkedries
Combien vaut une maison Kerkedries à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkedries est son quartier, Brooseinde : 356 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 381 000 €.
Les maisons de Kerkedries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (29 %) et 10 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Kerkedries est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkedries comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kerkedries à Oud-Turnhout ?
Kerkedries fait partie du quartier Brooseinde, à Oud-Turnhout. Elle en est la 25e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Kerkedries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode