Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Sint-Bavostraat à Oud-Turnhout
Sint-Bavostraat est une voie résidentielle de 630 m, dans le centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brooseinde, est de 381 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à430 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Brooseinde, 29 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Sint-Bavostraat en chiffres
- Adresses
- 37 (22 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 43
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (10)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 29)
- Taille
- 41e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,3 km
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brooseinde.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Bavostraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Bavostraat mêle 27 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oud-Turnhout, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) et une 2 ou 3 façades 347 500 € (69 ventes), soit 172 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Bavostraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brooseinde : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 27 % de 4 façades, Sint-Bavostraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Domin Bauwensstraat (100 %), la moins aérée Sint-Bavoplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Alois Peetersstraat) à 152 m² (Domin Bauwensstraat) dans ces rues ; Sint-Bavostraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Onze Lieve Vrouwstraat (63) et devant Petrus Dielsstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pausenstraat | 60 m | Brooseinde |
| Sportveldstraat | 90 m | Brooseinde |
| Sint-Annaplein | 100 m | Brooseinde |
| Eug. Surinxstraat | 130 m | Brooseinde |
| Gemeentestraat | 130 m | Brooseinde |
| Petrus Dielsstraat | 200 m | Brooseinde |
| Alois Peetersstraat | 200 m | Brooseinde |
| Domin Bauwensstraat | 200 m | Brooseinde |
| Sint-Bavoplein | 210 m | Brooseinde |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 220 m | Brooseinde |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Bavostraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.
- Sint-Bavostraat à Laakdal, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Sint-Bavostraat à Anvers, à 44,1 km : médiane du quartier 345 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Bavostraat à Merelbeke-Melle, à 90,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Bavostraat à Tielt, à 116,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Bavostraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Bavostraat
La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Sint-Bavostraat pèse 37 adresses sur les 888 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Bavostraat
Combien vaut une maison Sint-Bavostraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Bavostraat est son quartier, Brooseinde : 356 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 381 000 €.
Les maisons de Sint-Bavostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (49 %), 9 jumelés (24 %) et 10 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Sint-Bavostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Bavostraat comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Bavostraat à Oud-Turnhout ?
Sint-Bavostraat fait partie du quartier Brooseinde, à Oud-Turnhout. Elle en est la 8e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Sint-Bavostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode