Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Korenbloemstraat à Oud-Turnhout
Korenbloemstraat est une voie de desserte locale de 560 m, à 0,5 km au sud du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 64 adresses, numérotées de 2 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brooseinde, est de 381 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 29 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à430 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Brooseinde, 29 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Korenbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (35 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 9 à 67
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (19)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,2 % (3e rue sur 29)
- Taille
- 20e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,5 km au sud
Bâti
Le quartier Brooseinde compte 45 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Korenbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Korenbloemstraat mêle 45 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oud-Turnhout, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) et une 2 ou 3 façades 347 500 € (69 ventes), soit 172 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korenbloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brooseinde : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 30 % de 4 façades, Korenbloemstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Brooseinde (80 %), la moins aérée Eug. Surinxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Goudbloemstraat) à 174 m² (Brooseinde) dans ces rues ; Korenbloemstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (64), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Onze Lieve Vrouwstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Van Miertstraat | 100 m | Brooseinde |
| Brooseinde | 110 m | Brooseinde |
| Jan Roesstraat | 180 m | Brooseinde |
| Alois Peetersstraat | 180 m | Brooseinde |
| Pastoor Kerselaersstraat | 180 m | Brooseinde |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 190 m | Brooseinde |
| Sint-Bavoplein | 190 m | Brooseinde |
| Goudbloemstraat | 250 m | Brooseinde |
| Sint-Ritaplein | 260 m | Brooseinde |
| Eug. Surinxstraat | 260 m | Brooseinde |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korenbloemstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Korenbloemstraat à Turnhout, à 4,2 km : médiane du quartier 240 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Beerse, à 8,6 km : médiane du quartier 366 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Geel, à 17,5 km : médiane du quartier 295 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Olen, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Meerhout, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Zandhoven, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemstraat à Bourg-Léopold, à 28,5 km : médiane du quartier 253 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemstraat à Pelt, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Korenbloemstraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korenbloemstraat
La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Korenbloemstraat pèse 64 adresses sur les 888 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Korenbloemstraat
Combien vaut une maison Korenbloemstraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenbloemstraat est son quartier, Brooseinde : 356 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 381 000 €.
Les maisons de Korenbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (25 %), 29 jumelés (45 %) et 19 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Dans quel quartier se trouve Korenbloemstraat à Oud-Turnhout ?
Korenbloemstraat fait partie du quartier Brooseinde, à Oud-Turnhout. Elle en est la 3e rue sur 29 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Korenbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode