Prix des maisons par quartier · 2300 Turnhout
Prix des maisons dans le quartier Oosthaven à Turnhout
Dans le quartier Oosthaven, à Turnhout, la moitié des maisons se vendent entre 206 000 € et 375 000 € en 2025, pour un prix médian de 283 000 €. Statbel y a relevé 35 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 260 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Turnhout. C'est le 9e quartier le plus cher sur 14 à Turnhout, 5 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 33 rues et 1 296 adresses, pour 3 875 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
206 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 35 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Oosthaven (code 13040A50-), la moitié entre 189 500 € et 344 500 €, pour une médiane de 260 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Turnhout est passée de 275 000 € en 2023 à 299 333 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Oosthaven de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 388 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 190 000 € à 260 000 € (+37 %), quand celle de Turnhout évoluait de +41 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 35 | 189 500 € | 260 000 € | 344 500 € |
| 2022 | 47 | 195 000 € | 240 000 € | 320 000 € |
| 2021 | 36 | 190 000 € | 234 000 € | 332 500 € |
| 2020 | 23 | 186 000 € | 239 000 € | 327 000 € |
| 2019 | 61 | 182 250 € | 219 950 € | 277 500 € |
| 2018 | 33 | 172 000 € | 210 000 € | 262 500 € |
| 2017 | 39 | 155 000 € | 190 000 € | 243 000 € |
| 2016 | 34 | 145 000 € | 174 500 € | 215 000 € |
| 2015 | 29 | 115 000 € | 163 000 € | 215 000 € |
| 2014 | 26 | 131 500 € | 206 000 € | 242 000 € |
| 2013 | 25 | 174 500 € | 190 000 € | 232 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Turnhout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Oosthaven face à Turnhout et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Oosthaven est au 9e rang des 14 quartiers de Turnhout où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 325 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Oosthaven | 260 000 € | 35 | |
| Turnhout | 275 000 € | 415 | -5 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -26 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -21 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -10 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Nieuwstad, à 0,8 km (325 000 €). Le moins cher le plus proche est Begijnhof - Kastelein, à 0,8 km (245 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Begijnhof - Kastelein | 0,8 km | 245 000 € (2023, 18 ventes) | -6 % |
| Nieuwstad | 0,8 km | 325 000 € (2023, 23 ventes) | +25 % |
| Turnhout-Centrum | 1,1 km | 264 000 € (2023, 33 ventes) | +2 % |
| Lillokens | 1,3 km | 282 500 € (2022, 21 ventes) | +9 % |
| Luchtenberg | 1,7 km | 253 000 € (2022, 27 ventes) | -3 % |
| De Smiskens | 1,8 km | 259 000 € (2022, 23 ventes) | -0 % |
| Bouwse Pad | 1,8 km | 252 500 € (2022, 18 ventes) | -3 % |
| Den Bremt | 2,1 km | 270 000 € (2023, 31 ventes) | +4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Oosthaven (260 000 € en 2023). Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Oosthaven
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 1 179 bâtiments à numéro unique, 64 % touchent leurs deux voisins, 29 % un seul et 7 % sont isolés. À Turnhout, Statbel relève en 2025 une médiane de 285 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 450 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 875 habitants en 2025 sur 99 hectares, la densité est de 3 900 habitants au km².
- Adresses
- 1 296
- Rues
- 33
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 64 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 29 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 100 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,8 m
- Habitants (2025)
- 3 875
- Superficie
- 99 ha
- Densité (2025)
- 3 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 33 rues du quartier Oosthaven
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Steenweg op Oosthoven | 302 | 8 % |
| Vredestraat | 107 | 0 % |
| Meirgorenstraat | 68 | 3 % |
| Lukerstraat | 63 | 6 % |
| Voorzorgstraat | 60 | 0 % |
| Mesesstraat | 56 | 19 % |
| Bloemfonteinstraat | 54 | 2 % |
| Hogestraat | 42 | 0 % |
| Drieskensstraat | 38 | 3 % |
| Maria van Zimmerenstraat | 37 | 35 % |
| Goedendagstraat | 35 | 9 % |
| Vrijheidstraat | 34 | 0 % |
| Amalia van Solmsstraat | 33 | 21 % |
| Blauwborststraat | 33 | |
| Elf Novemberlaan | 33 | 0 % |
| Wilgenstraat | 30 | 3 % |
| Huidevettersstraat | 27 | 4 % |
| Maria van Hongarijestraat | 26 | 4 % |
| Meuletiende | 22 | 11 % |
| Warmoespad | 21 | 0 % |
| Dokter Paul Janssenlaan | 19 | 0 % |
| Posteleinpad | 19 | 38 % |
| Graspieperstraat | 18 | 0 % |
| Pastinaakplein | 18 | 0 % |
| Fuutstraat | 17 | 9 % |
| Gruttostraat | 16 | 0 % |
| Dahliastraat | 12 | 0 % |
| Linieplein | 11 | |
| Melkhoek | 10 | 33 % |
| Wulpenplein | 9 | 0 % |
| Talingstraat | 8 | 0 % |
| Clara Dresselaerslaan | 7 | 0 % |
| Oude Kaai | 6 | 17 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 283 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 660 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 660 €
- Total, hors crédit
- 293 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 960 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 283 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (206 000 € / 283 000 € / 375 000 €). Médiane de Turnhout en 2025 : 299 333 €.
Questions
Quartier Oosthaven : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Oosthaven à Turnhout ?
En 2023, Statbel a relevé 35 ventes de maisons dans le quartier Oosthaven : un quart sous 189 500 €, la moitié sous 260 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 344 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Turnhout (+8,8 %), la fourchette va de 206 000 € à 375 000 €, pour une médiane de 283 000 €.
Le quartier Oosthaven est-il plus cher que le reste de Turnhout ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 260 000 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Turnhout (-5 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 9e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Oosthaven ?
La médiane est passée de 190 000 € en 2013 à 260 000 € en 2023, soit +37 %, pendant que celle de Turnhout évoluait de +41 %. Avec 35 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Oosthaven ?
Le secteur statistique Oosthaven compte 33 rues et 1 296 adresses. Les plus grandes sont Steenweg op Oosthoven (302 adresses), Vredestraat (107 adresses), Meirgorenstraat (68 adresses), Lukerstraat (63 adresses), Voorzorgstraat (60 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Oosthaven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 179 bâtiments à numéro unique, 64 % sont mitoyens des deux côtés, 29 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Oosthaven ?
Pour la maison médiane du quartier (283 000 € en 2025), comptez 5 660 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 660 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 293 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode