Prix des maisons par quartier · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons dans le quartier Dreven - Hoekven à Oud-Turnhout
Dans le quartier Dreven - Hoekven, à Oud-Turnhout, la moitié des maisons se vendent entre 559 000 € et 910 000 € en 2025, pour un prix médian de 795 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 646 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Oud-Turnhout. C'est le plus cher des 4 quartiers d'Oud-Turnhout où un prix est publié, 87 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 57 rues et 844 adresses, pour 2 056 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
559 000 €à910 000 €
Prix médian : 795 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Dreven - Hoekven (code 13031A122), la moitié entre 455 000 € et 740 000 €, pour une médiane de 646 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Oud-Turnhout est passée de 345 750 € en 2023 à 425 000 € en 2025 (+22,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Dreven - Hoekven de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2014 et 2023, soit 276 ventes au total. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 390 000 € à 646 500 € (+66 %), quand celle d'Oud-Turnhout évoluait de +30 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 26 | 455 000 € | 646 500 € | 740 000 € |
| 2022 | 27 | 560 000 € | 762 500 € | 1 100 000 € |
| 2021 | 49 | 424 750 € | 552 500 € | 680 000 € |
| 2020 | 37 | 407 500 € | 465 000 € | 565 000 € |
| 2019 | 29 | 372 500 € | 505 000 € | 680 000 € |
| 2018 | 23 | 361 250 € | 435 000 € | 590 000 € |
| 2017 | 22 | 365 000 € | 430 000 € | 475 000 € |
| 2016 | 22 | 325 000 € | 382 500 € | 450 000 € |
| 2015 | 23 | 305 000 € | 437 500 € | 510 000 € |
| 2014 | 18 | 300 000 € | 390 000 € | 535 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Oud-Turnhout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Dreven - Hoekven face à Oud-Turnhout et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Dreven - Hoekven est au 1er rang des 4 quartiers d'Oud-Turnhout où Statbel publie un prix (de 310 000 € à 646 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Dreven - Hoekven | 646 500 € | 26 | |
| Oud-Turnhout | 345 750 € | 137 | +87 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +85 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +97 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +123 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Brooseinde, à 2,2 km (310 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Brooseinde | 2,2 km | 310 000 € (2023, 29 ventes) | -52 % |
| Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk | 2,2 km | 354 000 € (2022, 17 ventes) | -45 % |
| Oud-Turnhout-Centrum | 2,8 km | 325 500 € (2023, 20 ventes) | -50 % |
| Nieuwstad Turnhout | 4,3 km | 325 000 € (2023, 23 ventes) | -50 % |
| Schorvoort Turnhout | 4,4 km | 325 000 € (2023, 27 ventes) | -50 % |
| Lillokens Turnhout | 4,4 km | 282 500 € (2022, 21 ventes) | -56 % |
| Heikant Arendonk | 4,4 km | 285 000 € (2023, 17 ventes) | -56 % |
| Oosthaven Turnhout | 4,9 km | 260 000 € (2023, 35 ventes) | -60 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Dreven - Hoekven (646 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Dreven - Hoekven
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 791 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 1 % un seul et 99 % sont isolés. À Oud-Turnhout, Statbel relève en 2025 une médiane de 347 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 056 habitants en 2025 sur 361 hectares, la densité est de 570 habitants au km².
- Adresses
- 844
- Rues
- 57
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 1 %
- Isolés (4 façades)
- 99 %
- Emprise au sol médiane
- 235 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 38,0 m
- Habitants (2025)
- 2 056
- Superficie
- 361 ha
- Densité (2025)
- 570 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 57 rues du quartier Dreven - Hoekven
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Staatsbaan | 51 | 98 % |
| Oude Retiese Baan | 32 | 100 % |
| Bosdreef | 28 | 100 % |
| Lentedreef | 28 | 100 % |
| Paradijs | 27 | 100 % |
| Korte Schoutstraat | 26 | 100 % |
| Winterdreef | 26 | 100 % |
| Dennenlaan | 25 | 100 % |
| Vlinderweg | 25 | 100 % |
| Blijkerstraat | 24 | 100 % |
| Gaaienlaan | 24 | 100 % |
| Goordijk | 24 | 100 % |
| Nieuwe Staatsbaan | 24 | 96 % |
| Torfveld | 24 | 100 % |
| Zwanendreef | 20 | 100 % |
| Gorzendreef | 18 | 100 % |
| Waterstraat | 18 | 100 % |
| Lintbossen | 17 | 100 % |
| Bosduivenlaan | 15 | 100 % |
| Herfstdreef | 15 | 100 % |
| Spreeuwendreef | 15 | 100 % |
| Beukenlaan | 14 | 100 % |
| Hooiwagen | 13 | 92 % |
| De Lint | 12 | 50 % |
| Ganzendreef | 12 | 100 % |
| Guldenweg | 12 | 100 % |
| Koekoekdreef | 12 | 100 % |
| Lintbekelaan | 12 | 100 % |
| Reebokweg | 12 | 100 % |
| Vinkendreef | 12 | 83 % |
| Spechtendreef | 11 | 100 % |
| Sprinkhaanweg | 11 | 100 % |
| Torteldreef | 11 | 100 % |
| Fazantendreef | 10 | 100 % |
| Horzelweg | 10 | 100 % |
| Jagersstraat | 10 | 100 % |
| Lijsterdreef | 10 | 100 % |
| Tweesprongdreef | 10 | 100 % |
| Valkenweg | 9 | 100 % |
| Zomerdreef | 9 | 100 % |
| Gagelveld | 8 | 100 % |
| Hazenweg | 8 | 100 % |
| Sparrendreef | 8 | 100 % |
| Berkendreef | 7 | 100 % |
| Engelstraat | 7 | 100 % |
| Krekelweg | 7 | 100 % |
| Sperwersweg | 7 | 100 % |
| Biesveld | 6 | 100 % |
| Buizerdweg | 6 | 100 % |
| Eekhoornweg | 6 | 100 % |
| Groendreef | 6 | 100 % |
| Kwarteldreef | 6 | 100 % |
| Nachtegalendreef | 6 | 100 % |
| Eendendreef | 4 | |
| Vossenplein | 4 | |
| Kromme Schoutstraat | 3 | |
| Kaeyputtenstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 795 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 15 900 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 6 160 €
- Total, hors crédit
- 817 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 95 400 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 795 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 500 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 600 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 750 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 1 000 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (559 000 € / 795 000 € / 910 000 €). Médiane d'Oud-Turnhout en 2025 : 425 000 €.
Questions
Quartier Dreven - Hoekven : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Dreven - Hoekven à Oud-Turnhout ?
En 2023, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Dreven - Hoekven : un quart sous 455 000 €, la moitié sous 646 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 740 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Oud-Turnhout (+22,9 %), la fourchette va de 559 000 € à 910 000 €, pour une médiane de 795 000 €.
Le quartier Dreven - Hoekven est-il plus cher que le reste d'Oud-Turnhout ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 646 500 €, contre 345 750 € pour l'ensemble d'Oud-Turnhout (+87 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Dreven - Hoekven ?
La médiane est passée de 390 000 € en 2014 à 646 500 € en 2023, soit +66 %, pendant que celle d'Oud-Turnhout évoluait de +30 %. Avec 28 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Dreven - Hoekven ?
Le secteur statistique Dreven - Hoekven compte 57 rues et 844 adresses. Les plus grandes sont Staatsbaan (51 adresses), Oude Retiese Baan (32 adresses), Bosdreef (28 adresses), Lentedreef (28 adresses), Paradijs (27 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Dreven - Hoekven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 791 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 1 % d'un seul côté et 99 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 235 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Dreven - Hoekven ?
Pour la maison médiane du quartier (795 000 € en 2025), comptez 15 900 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 6 160 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 817 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode